Rosmolenstraat 52 1333 AH Almere Molenbuurt

Plan je bezichtiging eenvoudig zelf in, via onze website! Plan your viewing at our website!

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden-vanaf-prijs.

Op een leuke locatie in de Molenbuurt gelegen een ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, een nette keuken, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het noordwesten. Echt een leuke woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen op fiets- en/of loopafstand. Maar: het is een kluswoning!

Er is met veel liefde gewoond, maar na al die jaren moet de woning flink onder handen genomen worden, hou daar rekening mee! Er is in opdracht van de verkopers een bouwkundige keuring gedaan, zodat wij namens hen een zo duidelijk mogelijk beeld kunnen schetsen van de bouwkundige staat van de woning. Dus, ja het wordt flink klussen, maar het huis heeft zoveel potentie!

De Molenbuurt is een rustige woonomgeving, dichtbij het groen, maar ook dichtbij alle buurtvoorzieningen en het winkelcentrum van Almere Buiten. Daarnaast woon je 5 minuten van de Hogering, waardoor je snel bij de uitvalswegen A6 en A27 bent. Winkels zijn volop in de buurt, ook is er een busstation en NS-station in de directe omgeving. Ook de supermarkt, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, scholen en de kinderopvang zijn allemaal goed en snel te bereiken.

De indeling:
Entree: hal met meterkast en toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer heeft leuk uitzicht aan de voorzijde over het tegenovergelegen veldje. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van deels steenstrips en deels behang. Er is aan de keukenzijde ruimte voor een grote eettafel.

De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een kookplaat met een afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een oven. Wij zien het helemaal voor ons, de muur bij de keuken verwijderen om zo één grote ruimte te creëren. Misschien wel voorzien van je gedroomde kookeiland of die grote eettafel!

Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en zo’n 10 meter diep. De tuin is voorzien van bestrating, een aantal vaste planten en een vrijstaande houten schuur, welke ook via de achterom bereikbaar is.

1e etage: overloop met een toegang tot 3 slaapkamers, de CV-ruimte (Intergas 1997) en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en behang. De eenvoudige badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een douche, een 2e toilet, een wastafel, een wasmachine-aansluiting en een dakraam. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je leuk en vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
• Een échte opknapper, gelegen op een leuke plek in de Molenbuurt
• Er wordt een niet – bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, evenals een asbestclausule (ook al is er geen asbest waargenomen)
• Verkoper heeft een bouwkundige opname laten maken van het huis, aanzien verkoper het huis niet heeft bewoond en wel een goed beeld wil kunnen schetsen van het object. Hier kunnen géén rechten aan worden ontleend: koper heeft uitdrukkelijk zelf een onderzoeksplicht naar de bouwkundige staat van de woning en de benodigde investeringen om het naar kopers keuze op te knappen
• Notaris keuze verkoper
• Oplevering in overleg