Moeflonstraat 16 1338 JC Almere

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Wij bieden u deze ruime eengezinswoning met aangebouwde serre, 4 slaapkamers en een 12 m diepe zonnige achtertuin te koop aan. De woning is in Almere Buiten gelegen in een rustige straat in de populaire groene Faunabuurt met op de hoek een groot speelplantsoen. Een kindvriendelijke buurt, waar u zich snel thuis zult voelen. De woning ligt op 5 minuten fietsafstand van het NS-Station en winkelcentrum Almere-Buiten. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, politiebureau, scholen, kinderdagverblijven en zwembad zijn in de directe omgeving te vinden en binnen enkele minuten rijdt u op de A6 en de A27. Kortom een perfecte locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met aangebouwde serre. De sfeervolle serre (15 m²) is afgewerkt met houten betimmering, een laminaatvloer, voorzien van verwarming en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. In 2019 is het dak van de serre nog vernieuwd. De straatgerichte open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met een 4 pits gasfornuis met magnetron, oven, een afzuigkap, een vaatwasser ( net vernieuwd) en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestukt.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers van verschillende afmetingen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er zijn stijlvolle hoge witte plinten aangebracht. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede toilet en een bidet.

Tweede verdieping:
Grote afgesloten zolderkamer (15 m²) met brede dakkapel. De zolderkamer biedt toegang tot de ruime inloopkast en de afgesloten wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, CV-opstelling, mechanische ventilatie en wastafel. De wasruimte is voorzien van een dakraam. De kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten, een bergvliering en ook boven de trap naar de zolder is nog een extra bergruimte gecreëerd.

Tuin en berging:
De 12 m diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een sfeervolle vlonder van composiet. In 2019 is de gehele schutting vernieuwd; de composiet delen zijn onderhoudsvrij en geven een moderne look. De tuin heeft verder een een poortdeur, buitenverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra van ruim 5m2.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Sfeervolle serre met veel lichtinval;
- Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met roedeverdeling en HR++ glas;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Gunstige ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen en de uitvalswegen.
- Oplevering: in overleg.
- Bieden vanaf 325.000 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE N 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,75 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren