• Verkocht

Woestduijnstraat 17 1335 TR Almere Oostvaardersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.

Royale eengezinswoning (2001-113m2) met 4 kamers, een carport voor twee auto’s op eigen oprit, luxe badkamer en keuken, nieuwe airco installatie, camera- en alarmsysteem, verzorgde voor- én achtertuin en mogelijkheden voor een uitbouw en/of grote dakkapel!

VOORTUIN EN BINNENKOMST
Deze direct instapklare tussenwoning heeft een diepe, zonnige voortuin met een terras en een carport met ruimte voor twee auto’s op eigen oprit. De voortuin is netjes bestraat met roodgele sierkeitjes en er zijn diverse extra stroompunten, een camera systeem en een buitenkraan aanwezig.
We komen binnen in de hal met garderobe, meterkast, alarmsysteem en toiletruimte. Op de vloer ligt een stoere, massieve eikenhouten vloer die doorgelegd is over de gehele begane grond. Via de deur in de hal komen we binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer.

WOONKAMER EN KEUKEN
De luxe half open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en er is een extra kastenwand met werkblad geïnstalleerd, zodat er aan bergruimte in de keuken geen gebrek is. Via de deur in de keuken loop je makkelijk door naar het zonnige terras in de voortuin, waar je vanaf de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het eetgedeelte bevindt zich tussen de keuken en het lounge gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een flinke eettafel. In de woonkamer is ook een handige provisie/trapkast aanwezig en de airco installatie (2020) zorgt hier het hele jaar voor een aangename temperatuur. De achterzijde van de woonkamer bestaat voor een groot deel uit ramen, die van de vloer tot bijna aan het plafond reiken. Hierdoor is er veel licht in de woonkamer en heb je goed zicht op de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is via een deur aan de achterzijde bereikbaar.

ACHTERTUIN
De achtertuin is keurig bestraat met roodgele sierbestrating. Onder de overkapping kun je terecht voor een koelere zit in de zomer en er is een ruime houten berging aanwezig. Verder is de tuin voorzien van diverse stroompunten, een buitenkraan en stevige houten schutting met betonnen palen. De achtertuin is voorzien van een afsluitbaar hek met achterom en een camerasysteem, waardoor je de tuin altijd via een mobiele app op je telefoon of tablet kunt bekijken. Terug in de woonkamer nemen we de vaste trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING.
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De overloop en de ouderslaapkamer zijn voorzien van een opvallende chique bordeaux rode vloerbedekking. De masterbedroom bevindt zich aan het einde van de overloop en heeft een grote raampartij voor goede lichtinval. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra grote inbouwkast en is voorzien van een lichte laminaat vloer. Halverwege de overloop bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van onder andere een wastafelmeubel met dubbele wastafel, kolom- en spiegelkast en zwevend toilet. De absolute eyecatcher is het luxe hoekbad/ douchecombinatie met bubbel-jets en thermostatische kraan!

ZOLDERVERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping met strakke bruine houtnerf laminaatvloer. Hier blijft het heerlijk koel in de zomer, want net als op de begane grond is hier recent (2020) een airco geplaatst. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en de droger en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is er voldoende ruimte voor een (thuis) werkplek aanwezig op de voorzolder. De deur op deze verdieping geeft toegang tot de zolderslaapkamer. Hier zijn nog mogelijkheden voor een ruime dakkapel en voor zonnepanelen.

KEUKEN
De moderne half open keuken is voorzien van een antracietgrijs gemêleerde granieten aanrechtblad met rvs spoelunit, veel kastruimte, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met aparte wateraansluiting en ijsblokjes machine (Samsung) en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het 5-pits Ariston gasfornuis, rvs- afzuigschouw, heteluchtoven en Bosch vaatwasser. In dezelfde stijl is een extra kastenwand met werkblad tegenover de originele keuken geplaatst voor extra bergruimte en kookplezier!

SANITAIR
Begane grond: strak betegeld zwevend toilet, grijze vloertegels en witte wandtegels en fontein
Eerste verdieping: luxe badkamer met witkleurige wandtegels en antracietkleurige vloertegels, een verlaagd plafond met inbouwspots, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, kolomkast, zwevend toilet, design radiator en luxe hoekbad/douchecombinatie met bubbel-jets en thermostatische kraan.

LIGGING
De woning ligt in een keurige woonwijk aan de rand van de Oostvaardersbuurt, met uitsluitend bestemmingsverkeer in de straat. Deze wijk staat bekend vanwege de Groene Loper naar De Oostvaardersplassen, waar natuurliefhebbers en wandelaars onder andere kunnen genieten van de vele vogelsoorten, Konikpaarden en edelherten. De wijk is voorzien van diverse basis- en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer, kinderopvang. Ook zijn er op loopafstand diverse playgrounds aanwezig, zoals een basketbalveld, tennisbaan, skateboardbaan en een voetbalveld. Winkels voor je dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum BuitenMere op slechts 5 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is prima: NS station 'Oostvaarders' op loopafstand met directe verbindingen naar Amsterdam C.S., Lelystad, Zwolle en Hoofddorp. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Spectrumdreef naar de A6 richting Amsterdam, Lelystad en Emmeloord en de A27 richting Hilversum en Utrecht.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2001
- 113m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
- Energielabel A (definitief)
- Camera systeem in voor- en achtertuin, bedienbaar via mobiele App
- Alarminstallatie
- Airco (geplaatst in 2020 op de begane grond en tweede verdieping)
- Vloer begane grond voorzien van een massieve eikenhouten vloer
- Wanden afgewerkt en gestukadoord
- Hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, goed hang- en sluitwerk
- Oplevering in overleg

** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **

Adres: Woestduijnstraat 17, 1335 TR
Gemeente: Almere
Regio Flevoland
Buurt: Oostvaardersbuurt
Wijk: Almere Buiten

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 24-28 C (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 4823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

SAS makelaars

Bel 020-3314303
Een funda gebruiker
Woestduijnstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van deze makelaar is top. Ze luisteren goed naar je, geven hele goede uitleg en ze zijn heel erg goed te bereiken waardoor je nooit lang op ze hoeft te wachten. Heel vriendelijk! Kortom deze mensen raad ik echt aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.