• Verkocht

Volkerakpad 9 1316 LR Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze mooie woning moet je gewoon zien!
Volkerakpad 9 is een fraai gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 105m2. De woning heeft een voortuin en royale achtertuin, een tuin gerichte en brede woonkamer met open haard, een luxe open keuken, een moderne badkamer en maar liefst 4 fijne slaapkamers. Inpakken en verhuizen maar!

Omgeving:
De woning is gelegen in de leuke gezinsbuurt Waterwijk. Een groene woonwijk met veel kindvriendelijke plantsoentjes. In de omgeving bevinden zich o.a. 2 supermarkten, sporthal, diverse scholen en gezondheidscentrum. In 10 minuten fietsen van het centrum van Almere-stad en op loopafstand de Leeghwaterplas om gezellig te recreëren. Of met de bus, op 50 meter afstand, in no-time naar NS station.

Maar wie kunnen er nu beter iets vertellen dan de bewoners zelf?!
'Wat wij zo fijn vinden aan ons huis en waar wij voor zijn gevallen is de ruimte die het huis biedt en de mooi afwerking. Aangezien wij beiden uit huis werken momenteel is een eigen ruimte of kantoor essentieel, maar het moet ook een fijne ruimte zijn en dat zijn de kamers zeker met de mooie houten vloeren die helemaal doorgelegd zijn en de hoeveelheid licht door de grote dakkapel. Ook voelen de grote keuken en de warm ingerichte badkamer ontzettend luxe en comfortabel aan. Maar niet alleen binnenshuis zijn we we tevreden ook de omgeving is voor ons belangrijk vooral met een erg energieke hond die we hebben. Die kan natuurlijk in de tuin rennen maar Waterwijk heeft heel veel groen en een heel mooi park aan het einde van onze straat met een klein meer om een mooie lange wandeling te maken. De combinatie van veel groen en rust en de nabijheid van het centrum is voor ons ideaal. Helaas gaan we voor een nieuwe uitdaging verhuizen en hebben ondervonden dat de combinatie van ruimte, inrichting en locatie zoals ons huidige huis moeilijk te vinden is, dus wij gaan het zeker missen!'

Begane grond
Entree
Bij binnenkomst zie je direct dat de woning keurig en netjes wordt bewoond. In de hal bevindt zich de meterkast en het huis is aangesloten op het glasvezelnetwerk. In de hal bevindt zich tevens het zwevende toilet en de trap naar de bovenetages.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Door de brede schuifpui en de raampartijen tot aan de vloer is deze kamer zeer licht en wordt de tuin daardoor meer bij de woonkamer betrokken. Heerlijk van het zonnetje genieten vanaf de bank of op koudere dagen van de warmte genieten van de open haard.
De ruime open keuken bevindt zich naast de living. Een echte keukenprins(es) kan zijn/haar hart hier echt ophalen! De keuken is modern en luxe. Naast de gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder een koelkast met aparte vriesgedeelte, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, is er ook een stoomoven en een Quooker kraan. Het keukenblad is van zwart natuursteen. Verder is er door de keukenopstelling veel kastruimte en een gezellig barretje waaraan je je ontbijtje of drankje kunt nuttigen. Over de gehele begane grond is er een fraai door gelegde houten vloer.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom is gelegen over de gehele breedte, aan de voorzijde van de woning. Het raam in de slaapkamer heeft geen gordijnen nodig, want je kunt heerlijk donker en rustig slapen door de rolluiken die bevestigd zijn. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben over de gehele breedte van de woning een dakkapel. De grootste van de twee slaapkamers heeft een elektrisch rolluik.
In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, een design radiator, een natuurstenen wasbak met spiegelwand, een tweede zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Ook over deze verdieping ligt een fraai door gelegde houten vloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop voorzien van een dakraam en ruimte voor het witgoed (wasmachine en droger) en veel bergruimte. De ruime kamer op deze verdieping kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, maar is natuurlijk ook prima te gebruiken als een rustige thuiswerkplek.

Tuin
De royale tuin met deels kunstgras is gesitueerd op het Noordoosten, heeft een stenen berging voorzien van elektra en een handige buitenkraan. De tuin is toegankelijk zowel via de woonkamer als via het achterpad.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1984;
- De woning is gelegen op 129m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte is 105m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen in Waterwijk in Almere stad, in een autovrije straat;
- Woning is volledig gerenoveerd, op de zolder na, in 2018 met hoogwaardige afgewerkt;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Verwarming via luchtverwarming;
- Luxe keuken;
- Houten vloer door gelegd op de begane grond en de 1e verdieping;
- 1 brede dakkapel over 2 slaapkamers aan achterzijde;
- Achtertuin van circa 50m2 met berging en een achterom;
- Oplevering in overleg (bij voorkeur 1 april 2022);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Ook zo enthousiast geraakt? Neem snel contact op met IB Makelaars. Wij laten je graag dit leuke huis zien!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 1391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035
Dhr. Steven Pontolaeng
Volkerakpad 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij raden IB Makelaars zeker aan voor zowel kopers als verkopers. Wij hebben beiden via hen laten lopen en zijn erg goed geholpen. Het was ook heel fijn om weer met Marjoleine van Hengst te werken. Het is niet voor niks dat we voor een tweede keer gekozen hebben voor IB makelaars. De service is aangenaam persoonlijk maar erg efficient en zakelijk wanneer dat nodig is. Wederom zijn wij hele tevreden klanten!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.