Waalstraat 135 1316 EV Almere Waterwijk

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een "bieden vanaf" prijs.

Deze ruime (kluswoning) gelegen op een mooie locatie in Waterwijk op loopafstand van de wijkvoorzieningen en dichtbij het centrum van Almere Stad dient opgeknapt te worden; is daardoor betaalbaar voor starters en jonge gezinnen. De woning heeft 5 kamers en is ruim bemeten, totaal 116,5m2 woonoppervlak. De ruime achtertuin is door de tuinvergroting extra lang en vrij gelegen aan de busbaan. De tuin ligt op het zuidwesten.

Op korte afstand is de supermarkt en horeca te bereiken aan het Geinplein. Ook is de basisschool De Ichthus en buurthuis De Draaikolk aan het begin van de Waalstraat bereikbaar. Daarachter ligt het recreatiegebied De Leeghwaterplas. Waterwijk is op korte afstand gelegen van het Centrum van Almere Stad en NS station Almere Centrum.

NB! This property is offered through an "offer from" price.

This spacious (job home) located in a beautiful location in Waterwijk within walking distance of the neighborhood facilities and close to the center of Almere Stad needs to be renovated; is therefore affordable for starters and young families. The house has 5 rooms and is spacious, a total of 116.5 m2 living space. The spacious backyard is extra long and free from the bus lane due to the garden enlargement. The garden faces southwest.

The supermarket and catering establishments can be reached at Geinplein at a short distance. De Ichthus primary school and De Draaikolk community center are also accessible at the beginning of Waalstraat. Behind it lies the recreation area De Leeghwaterplas. Waterwijk is located a short distance from the Center of Almere Stad and Almere Centrum railway station.

Indeling
Entree met voordeur, hal met toilet, bergkast, meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezelaansluiting) vaste trap naar de verdieping. ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde.

Entrance with front door, hall with toilet, storage cupboard, meter cupboard (with district heating and fiber optic connection) staircase to the first floor. spacious living room with sliding doors to the backyard, open kitchen at the front.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wand- en vloertegels, zitbad/douche, toilet, wastafelmeubel met twee wastafels en wasmachine-aansluiting.

Landing with staircase to the second floor, access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has wall and floor tiles, hip bath/shower, toilet, washbasin with two sinks and washing machine connection.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met Velux dakraam met zonwering/rolgordijn. Vlizotrap naar de bergzolder.
Ruime slaapkamer met 2 Velux dakramen elk met zonwering/rolgordijn.

The second floor has a spacious landing with Velux skylight with blinds / roller blind. Vlizotrap to the attic.
Spacious bedroom with 2 Velux skylights, each with blinds/roller blinds.

Overige verdiepingen
Overige ruimte met bergzolder.

Other space with storage attic.

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer met schuifpui
- Diepe achtertuin op het zuidwesten.
- Meer woonoppervlak door de grote dakkapel aan de achterzijde.
- Stenen berging in de achtertuin.
- Energielabel A geldig tot 2033
- Oplevering op korte termijn.

Het kluswerk omvat:
- Dubbel glas in de schuifpui is lek
- Wanden, plafonds (kunststof schroten verwijderen) en vloeren moeten verbeterd worden.
- Binnendeuren vernieuwen.
- Keukenblok is afgeschreven.
- Het sanitair in toilet en badkamer is gedateerd en tegelwerk is verouderd.

- Spacious living room with sliding doors
- Deep backyard on the southwest.
- More living space due to the large dormer window at the rear.
- Stone shed in the backyard.
- Energy label A valid until 2033
- Short term delivery.

The job includes:
- Double glass in the sliding door is leaking
- Walls, ceilings (remove plastic laths) and floors must be improved.
- Renew interior doors.
- Kitchen unit has been written off.
- The sanitary facilities in the toilet and bathroom are dated and the tiles are outdated.