• Verkocht

Nijvergouw 37 1352 CD Almere Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
20 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT EEN TOP TWEE-ONDER -EEN-KAPPER !

Gelegen aan een breed en groen plantsoen in Almere Haven bieden wij deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE aan.

Almere Haven is populair en niet voor niets, de opzet is gezellig door de hofjes en de aanwezigheid van veel groen, de nabijheid van het Gooimeer, een gezellig centrum met havenkom met diverse eetgelegenheden. De geografische ligging nabij de uitvalswegen maken dat Almere Haven goed bereikbaar is. Nabij de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig waaronder ; scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

Deze tweekapper heeft een garage en eigen parkeerplek, een heerlijk tuin, 4 royale slaapkamers, moderne, royale badkamer en luxe inbouwkeuken.

BEGANE GROND:
Entree via de zij ingang, meterkast, trap naar de 1e verdieping, ruime garderobe ruimte en toegang tot de toilet welk is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, toegang tot de living met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de luxe inbouwkeuken gesitueerd met genoeg ruimte voor een royale opstelling voor een eethoek. De keuken (van 2022) is fraai afgewerkt en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur : -Inductie kookplaat (met wifi mogelijkheid) -Schuine design afzuigkap - Combi magnetron/oven (wifi) -Koelkast & Vaatwasser(wifi). Op de vloer in de keuken, hal, toilet en woonkamer ligt een prachtige visgraat PVC vloer. Via de tuindeur in de keuken komt men in de achter gelegen tuin. De garage ligt aan de voorzijde van de woning maar heeft ook een doorgang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping treft men naast de overloop , 2 royale slaapkamers aan de voorzijde aan waarvan één met een frans balkon, en een slaapkamer, eveneens van royale afmeting aan de achterzijde. De luxe badkamer is ruim en modern ingericht met veel speelse details, te weten: een Kunststof Ligbad -Een inloopdouche -2e toilet en Brede design wastafel met fraaie muurkranen.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING : Overloop met de opstelling van de CV ketel, en toegang naar een zeer royale 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning met aan de achterzijde een brede dakkapel (dec 2004 ) en aan de voorzijde een Velux dakraam. Er is bergruimte achter de knieschotten.

TUIN: De tuin is gelegen op het Oosten en is ongeveer 9 meter diep en 9 meter breed, aangelegd met bestrating. De garage is via de tuin bereikbaar.

- Bouwjaar : 1992
- Woonoppervlakte: 146 m² exclusief garage van 16m2
- Perceeloppervlakte: 191 m²
- Oprit
- Aangebouwde garage
- 4 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 5 slaapkamers
- Luxe badkamer en keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Kruipruimte geïsoleerd met piepschuim
- Rustig gelegen aan fraai plantsoen in kindvriendelijke omgeving
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020

Kadastrale gegevens

ALMERE G 3521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

STERK! Makelaars

Bel 0625480106

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.