• Verkocht

Laurierstraat 15 1314 HL Almere Kruidenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT. U KUNT GEEN AFSPRAAK MEER INPLANNEN.

Ben jij een handige starter en wil je aan de rand van Almere-Stad centrum wonen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze eengezinswoning in Kruidenwijk is gelegen in een rustige woonwijk met diverse speelgelegenheden voor kinderen, nabij het centrum van Almere-Stad en op loopafstand van scholen en supermarkten. Parkeren geen probleem! Er is genoeg gratis parkeergelegenheid. Of u nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, Lelystad/Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten te bereiken. Bent u een natuurliefhebber? Dan is o.a. het Beatrixpark op loopafstand te bereiken, maar ook de recreatieplas het Weerwater is de moeite waard.

Begane grond:
Via de voortuin komt u de woning binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen komt er veel licht binnen in de woning. Ook is er een trapkast aanwezig voor opbergruimte. De open woonkeuken is voorzien van een standaard uitgevoerd keukenblok met opbergruimte en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Via de dichte trap komt u op de overloop waar u de badkamer en 3 slaapkamers bereikt. De master bedroom is ruim en heeft een groot raam dat uitkijkt op de tuin. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Vanuit de woonkamer komt u in de beschutte tuin. De tuin heeft een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden waar u altijd van de zon kunt genieten. Links van de woning is er een stenen berging. Hier heeft u veel opbergruimte en de mogelijkheid om fietsen of scooter in te plaatsen.

Een goede mix van rust, ruimte en culturele evenementen maken Almere een geliefde plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van het centrum van Almere-Stad;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, sportaccommodaties, openbaar
vervoer en supermarkten;
- Tuin op het zuiden;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis) direct voor de woning;
- Vaste projectnotaris: Trip notarissen Almere;
- Het betreft een woning voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht);
- Oplevering per direct (uiterlijk 8 weken).

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren?

De genoemde prijs € 250.000 k.k. is een "bieden vanaf prijs". Elk voorstel boven de "bieden vanaf prijs" zal door de verkopers serieus in overweging worden genomen.

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten.

Let op! Het betreft en woning voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht). Hiervoor wordt een artikel betreffende antispeculatie beding in de overeenkomst opgenomen. Hierin staat o.a. het volgende beschreven:

Artikel antispeculatie beding:
1. Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders én het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen
(...)
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 5586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (12,7 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Flevo Makelaars BV

Bel 036-2024202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.