• Verkocht

Leguaanstraat 22 1338 HD Almere Faunabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

= Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs =

Ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning gelegen in de populaire Faunabuurt van Almere-Buiten. Daarnaast is de tweede verdieping uitgebouwd waardoor er 2 extra (slaap)kamers zijn ontstaan.

De woning is gelegen op een prachtige kindvriendelijke locatie, direct naast openbaar groen. In de wijk treft u goede scholen, openbaar vervoer en een supermarkt en de Lage vaart is in een paar stappen te bereiken. Hier kan u heerlijk wandelen en genieten van het groen. Verder ligt deze woning nabij uitvalswegen naar de Tussenring en de A6 en A27 naar Utrecht en Amsterdam en via Schiphol naar de rest van de wereld.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet (2019), toegang tot de kantoor / praktijkruimte, trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een breedte van 8.92 meter en is voorzien van een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is geheel vernieuwd in 2017 en is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten: inbouw koelkast, kookplaat met design afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van PVC laminaat met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht toetreding, drie slaapkamers en toegang tot de badkamer. De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in formaat. Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Door de rechte gevels wordt in elke kamer de ruimte optimaal benut. De slaapkamers zijn alle voorzien van nieuwe radiotoren. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier treffen we nog twee ruime slaapkamers. Via de zeer ruime overloop heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuidoosten. Deze verdieping is zeer licht door de riante raampartijen.

Tuin:
De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende plek om 2 auto's te parkeren en om een leuk zitje te creëren. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een achterom. Deze is gelegen op het noordwesten en is netjes aangelegd. Door de ruime afmetingen van de tuin kan je de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten overkapping met bergruimte waar je je fietsen en je gereedschap een mooie plek kunt geven.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2019
- Keuken uit 2017
- 2 slaapkamers op de tweede verdieping
- Recent aangepakte achtertuin
- De gehele begane grond is voorzien van PVC laminaat met vloerverwarming.
- Dakterras op het zuidoosten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE N 3982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (9,47 meter diep en 8,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Flevo Makelaars BV

Bel 036-2024202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.