• Verkocht

Bruinvispad 33 1317 KA Almere Waterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze keurige tussenwoning is gelegen aan de rand van Waterwijk aan een autovrij pad. De woning is instapklaar; hij heeft 3 slaapkamers ( vierde slaapkamer is mogelijk), een royale woonkamer met open keuken, een tuin op het zuidoosten met een nette overkapping en een moderne badkamer. De woning is gelegen nabij de Hoge Vaart, het Leeghwaterpark en het bosrijke Hanny Schaftpark en het Bos der Onverzettelijken. De woning is ideaal voor gezinnen, omdat hij grenst aan een autovrij pad en direct achter de woning bevindt zich een leuk speelhofje. Waterwijk is een groene wijk gelegen vlakbij de Noorderplassen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, scholen ( waarvan één om de hoek) en openbaar vervoer. Het centrum van Almere-Stad en NS station ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Via de voortuin komt u de woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling. U heeft een prima zicht op de tuin en er is een prettige lichtinval door de grote raampartijen richting de tuin. De pui aan de achterzijde is van kunststof en heeft openslaande deuren richting de tuin en is voorzien van hordeuren. De vloer is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming, welke deze kamer een warme en luxe uitstraling geven. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een stenen aanrechtblad. Naast veel bergruimte waaronder een carrousel kast, kunt u in de keuken gebruik maken van een koel/vries combinatie, inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasmachine en een combi magnetron. Koken wordt hierdoor een plezierige aangelegenheid!

Tuin:
De tuin is te bereiken via de woonkamer en achterom. Hij is gelegen op het zuidoosten, dus u kunt genieten van vele zonuren! De tuin is voorzien van grote tegels en heeft een oppervlakte van circa 52 m2. Onder de overkapping kunt u een gezellige zithoek plaatsen, waar u altijd droog zit. Het dak van de overkapping is transparant, waardoor de daglicht toetreding optimaal blijft. Daarnaast is hij voorzien van inbouwspots voor sfeerverlichting in de avond. In de tuin vindt u een uitgebouwde berging, welke via de tuin, maar ook via het pad achter de woning te betreden is. Ideaal als u bv. een motor heeft!

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is bekleed met kunststof overzet treden, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft en makkelijk te onderhouden is. Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De huidige bewoners hebben van twee slaapkamers de masterbedroom gemaakt. Hierdoor heeft de master bedroom een oppervlakte van maar liefst 22 m2 dus erg prettig als u van ruimte houdt! De wanden en het plafond zijn hier glad gestuct. Uiteraard bestaat er de mogelijkheid om van deze kamer weer twee slaapkamers te maken, door het plaatsen van een tussenwand. In dat geval zullen er totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 8 m2 en is voorzien van een waskom. Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer en alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren en raambekleding. De badkamer heeft een stoere, moderne look en is voorzien van een tweede hangende toilet, ruime douche en hip badkamer meubel met dubbele waskommen en strakke spiegel met verlichting. Het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwspots. Een badkamer waar u zeker van gaat genieten!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer van circa 20 m2. Op de vloer ligt laminaat en ook in deze ruimte zijn de wanden en het plafond glad gestuct. De slaapkamer heeft naast een dakraam ook een kunststof dakkapel voorzien van horren, waardoor de kamer niet alleen ruim, maar ook lekker licht is. In de zijwanden zijn op maat gemaakte kasten, waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De vaste airco in deze ruimte kan zowel voor het koelen als verwarmen van de kamer worden gebruikt. De wasruimte bevindt zich in een gesloten ruimte, welke via de kamer te betreden is.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning aan autovrij pad
- Kindvriendelijke buurt op loopafstand van vele voorzieningen
- Tuin op het zuidoosten
- Achterzijde van de woning heeft kunststof kozijnen voorzien van horren
- Achterzijde van de woning is voorzien van kunststof gevel bekleding
- Speelhofje direct achter de woning
- Bieden vanaf prijs 345.000 k.k.
- Aanvaarding per 1 maart 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE O 2108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,9 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Inter Immo Makelaardij B.V.

Bel 036-5407335

VastgoedPRO aankoopmakelaar

SUUS Makelaardij

Bel 0362340848

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.