• Verkocht

Kamperfoeliestraat 15 1338 VM Almere Bloemenbuurt Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2024
Verkoopdatum
12 mei 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Relaxed, modern en duurzaam wonen in de Bloemenbuurt.
Op zoek naar een gezellige plek om je thuis te voelen? Dan is dit woonhuis aan de Kamperfoeliestraat 15 in Almere echt iets voor jou! Dit geschakelde twee-onder-een-kap huis uit 1991 in de Bloemenbuurt is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte!

Praktische Kenmerken
Met een perceeloppervlakte van 217 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen om te genieten. De achtertuin met een terras, vijver en groen, is op het zuidwesten gelegen en is perfect om lekker buiten te relaxen. Bovendien beschikt het huis over een energielabel A, voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen en een laadpaal voor je elektrische auto. Hoe handig is dat?

Bijzondere Extra's
Dit huis heeft nog veel meer te bieden! Het heeft niet alleen een politiekeurmerk en een bouwkundige keuring, maar ook een uitgebouwde keuken in landelijke stijl met een prachtig granieten aanrecht, een Smeg gasfornuis, ETNA koelkast en een Etna magnetron.
Hier kunnen heerlijke maaltijden werkelijkheid worden.

Ideale Ligging
Op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam biedt deze plek het beste van twee werelden: de rust en ruimte van Almere en de drukte en cultuur van de hoofdstad binnen handbereik.
Deze woning, met maar liefst 4 slaapkamers, is perfect voor jonge gezinnen, doorstromers en starters die op zoek zijn naar een warme thuisbasis. Mis deze kans niet en maak van deze geschakelde woning jouw eigen stukje paradijs in de Bloemenbuurt van Almere!

Afspraken voor een bezichtiging kunnen via de woningsites Funda, VBO, Pararius aangevraagd worden.

Indeling
Begane grond:
Hal entree waaraan toiletruimte, meterkast en garderobekast. Toegang tot de doorzonwoonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een dakkapel.
Via vaste trap te bereiken

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte, stookruimte en vierde slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is tuin, naast het huis de eigen oprit met berging.
Aan de achterzijde is de hoofdtuin, gelegen op het zuidwesten. Deze heeft een achterom.

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte 217 m2;
• Inhoud 492 m3;
• 4 slaapkamers;
• Keuken uitgebouwd;
• Luxe Smeg gasfornuis, 2020;
• vrijstaande ETNA retro koelkast, 2021;
• Energielabel A, 2024;
• Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer;
• Open haard woonkamer;
• Cv installatie Intergas, november 2018;
• Onderhoudsbeurt CV april 2024;
• Airconditioning ouderslaapkamer;
• 13 Zonnepanelen, 2022;
• HR++ glas;
• Laadpaal elektrische auto;
• Mechanische ventilatie, september 2022;
• Hoofdtuin op het zuidwesten met achterom;
• Parkeren op eigen oprit;

Een bouwkundig keuringsrapport en inmeetrapport is opgemaakt.
De ouderdomsclausule is van toepassing.
In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern bureau, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.
De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.

AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring, Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE N 1922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (11,92 meter diep en 8,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentse Woningmakelaar

Bel (+31)74-2040088
Annemiek Laanen
Kamperfoeliestraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn van start tot eind prima begeleid door Tanja Mulder. Ook al was Almere niet haar thuislokatie, Tanja was op en top voorbereid op ons huis, de omgeving en eventuele bijzonderheden. De potentiële kopers werden allemaal heel hartelijk welkom geheten en kregen een uitgebreide rondleiding door ons huis. Tanja begrijpt als geen ander dat het kopen van een huis een behoorlijke investering is waar je de tijd voor dient te krijgen. Niets dan lof voor de wijze waarop ze ons huis heeft verkocht. Wij bevelen haar van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.