• Verkocht

Kees Mustersstraat 35 2406 LK Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,- k.k.
VRAAGPRIJS € 265.000,- k.k

Modern 3-kamerappartement in nieuw complex (2016) met balkon zuid & vrij uitzicht! Vlakbij recreatiegebied Zegersloot & het centrum

Dit appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De 71 m² woonoppervlak is ingedeeld met:
• Een lichte woonkamer
• Moderne afwerking: drempelloos doorgelegde laminaatvloer & spachtelputz wandafwerking
• Greeploze hoogglans witte keuken v.v. inbouwapparatuur
• Chique badkamer met o.a. een royale inloopdouche
• Ruim balkon 320 x 250 cm op het zuiden
• Eigen vaste parkeerplaats op parkeerterrein + een fietsenberging

Het appartementengebouw Musters Kwartier is prachtig gesitueerd in de woonwijk Nieuwe Sloot. Aan de achterzijde aan een waterpartij met uitzicht op een eilandje met blijvend groen en drie wooneilanden. Aan de voorzijde kijkt u uit richting tenniscentrum Nieuwe Sloot en de woonwijk De Bloesemtuin. Op slechts enkele minuten lopen of fietsen bent u in het centrum; ook sportaccommodaties en het recreatiegebied "Zegersloot" liggen op loopafstand.

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met de postbussen, een centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens is er vanuit de entree direct toegang tot de individuele berging.

Appartement
Entree, de gang met toilet en garderoberuimte alsmede toegang tot alle vertrekken in de woning.
Aan het eind van de gang bereikt u via een binnendeur met matglas de lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Het gehele appartement is voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

De woonkamer is voorzien van grote raampartij en een schuifpui geeft directe toegang het zonneterras op het zuiden waarvan u een mooi uitzicht heeft.

De keuken:
De half open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is in greeploos hoogglans wit uitgevoerd met een lichtgrijs kunststof werkblad en achterwand. De keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Een 4-pits gaskookplaat
• Een vaatwasser
• Een koelkast
• Een RVS recirculatiekap
• Een combimagnetron

De keuken biedt toegang tot de ruime interne berging waar zich de CV-ketel bevindt, tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de gang zijn ook de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze liggen beide aan de koele voorzijde van het complex.

De badkamer is tot het plafond modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een inloopdouche met RVS afvoerdrain en een hardglazen douchewand.

Het balkon van ruim 8 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt naast veel zonuren een leuk uitzicht.

Overige bijzonderheden:
- Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn via de makelaar op te vragen.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt slechts € 103,= per maand
- Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats Bezoekers hebben ruime gelegenheid om op de openbare weg te parkeren of op de 2 algemeen beschikbare bezoekers parkeerplaatsen en 2 invalide plaatsen.
- Onder het complex is er een eigen inpandige fietsenberging

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978
Dhr. van Goozen
Kees Mustersstraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
een makelaar die verstand heeft van hoe de huizenmarkt nu in elkaar steek . die afspraken na komt . deze makelaar houd van eerlijkheid die zegt hoe je het beste je huis kan aanbieden . een makelaar die er niet veel van zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.