• Verkocht

Zuidland 51 2408 BM Alphen aan den Rijn Europaplein

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Uiterst royaal en comfortabel vierkamerappartement met twee badkamers, riant dakterras, tweede terras en een privé parkeerplaats

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Dit onder architectuur gebouwde appartementencomplex ‘Da Vinci’ heeft een bijzondere vormgeving. Het luxe en zeer ruime appartement (191 m2) in dit complex heeft een privé lift en een panoramisch en levendig uitzicht.

De fraaie architectuur is in combinatie met het riante woonoppervlak en het uitzicht werkelijk uniek. Da Vinci is gelegen aan de rand van het centrum en Kerk en Zanen. Een prettige woonlocatie met zowel het Stadshart als het winkelcentrum De Atlas en het NS-station binnen handbereik.

Wandelend kunt u gebruik maken van het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen maar ook van alle stadsfaciliteiten waaronder restaurants, het theater en een uitgebreid winkelaanbod.

Vanaf deze locatie bent u met de auto zo op de N11. Maar ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen zijn binnen handbereik via de direct achter het Da Vinci-gebouw gelegen Molenwetering

Kortom: een mooie groene omgeving nabij alle faciliteiten.

Het gebouw bevat naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte, een sportschool en een restaurant. Tussen de winkellagen en de appartementen zijn privéparkeerplaatsen voor bewoners en aparte parkeerplaatsen voor de bezoekers van de winkels opgenomen. Het gebouw is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sander Smit.

Kenmerken
* Woonoppervlak van circa 191 m2
* Gelegen op de zesde verdieping
* Lift tot in uw eigen ontvangsthal
* Videofooninstallatie, alarminstallatie en wateronthardingssysteem
* Fietsenberging met elektra (zwakstroom) op de begane grond
* Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 3e bouwlaag van dit complex
* Woonkamer met aan beide zijden glaspuien tot aan de vloer
* Riant dakterras en tweede terras
* Compleet ingerichte eetkeuken in U-vorm met schiereiland
* Praktische bijkeuken
* Prettige eetkamer bij de keuken
* Tweede ruime hal met toegang naar de drie slaap-/werkkamers
* Drie royale slaap-/werkkamers
* Royale badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator
* Tweede badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator
* Vloerverwarming als hoofdverwarming t.p.v. woonkamer, keuken en hal

Overige bijzonderheden
Het gebouw is extra goed geïsoleerd gezien het recente bouwjaar van 2009. Zo zijn
vloeren, muren en daken geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing.
e.e.a. resulteert in een energielabel A. De vloer is voorzien van extra geluidsisolatie. Op het hoofddak zijn circa 130 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de stroomvoorziening algemene ruimten.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Zo zijn de hardhouten kozijnen in 2017 geschilderd en is in alle algemene ruimten energiezuinige ledverlichting aangebracht. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE liggen op ons kantoor ter inzage.

De servicekosten bedragen € 223,06 per maand en € 27,80 per maand voor de parkeerplaats.

Indeling
De entree van het Da Vinci gebouw is opgedeeld in meerdere entrees, rondom het gebouw aan het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De entree is afgesloten en voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofoon-installatie. Tevens is er toegang naar de ruimte met de eigen fietsenberging, welke is voorzien van elektra (zwakstroom) en een bergvliering. U kunt ook de lift naar uw appartement nemen vanaf het overdekte parkeerdek op de 3e bouwlaag.

Woonverdieping
De woning is gelegen op de zesde verdieping. Via de lift bereikt u direct de zeer ruime privéhal of u kunt via de algemene hal de voordeur van het appartement bereiken. In de ontvangsthal van de woning is een royale garderoberuimte, meterkast, modern uitgevoerd toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de living. De deur naar de living is uitgevoerd in glas.

De uitzonderlijk riante woonkamer heeft aan twee zijden lichtinval door de glazen puien. Door de forse afmeting en de lichtinval aan beide kanten, leent de woonkamer zich voor meerdere indelingsvarianten. U kunt hier met gemak twee aparte zitgedeelten realiseren. Vanuit de woonkamer bereikt u beide terrassen.

De wanden zijn voorzien van spachtelputz en in lichte kleurstelling afgewerkt. De vloer van de hele woonverdieping is afgewerkt met gebakken vloertegels in wildverband gelegd. Er is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht.

Het appartement beschikt over twee terrassen. Het grote terras heeft een oppervlakte van nagenoeg 35 m2 en is gesitueerd aan de binnenzijde van het appartement. Gelegen op het zuiden, met veel privacy en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer én vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Dit terras is voorzien van een verplaatsbare schuifzonwering.

Het balkon aan de voorzijde van de woonkamer is op het noordwesten gelegen en biedt u de middag- en avondzon. Tevens heeft u hier een prachtig uitzicht over de omgeving, waaronder het centrum en de groenzone Molenwetering die aansluit op het achterliggende polderlandschap.

De open keuken is luxe uitgevoerd en U-vormig opgesteld met een schiereiland met de kasten in een lichte kleur (Nolte). Het werkblad is afgewerkt met zwart natuursteen. De inbouwapparatuur bestaat uit een brede keramische kookplaat, afzuigkap, een oven-combimagnetron, een koffiezetmachine, koelkast en een vaatwasmachine. Voor de directe warmwatervoorziening is er een close-in boiler geplaatst. De keuken staat in verbinding met de ruime eetkamer. Een heerlijke plek om gezellig te borrelen en te eten.

Naast de keuken en eetkamer is de toegang naar de ruime bijkeuken, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De praktische keuken is uitstekend geschikt voor het opbergen van voorraad en/of voor het plaatsen van een vriezer en dergelijke.

Vanuit de woonkamer is de tweede hal te bereiken, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Achterin deze hal is een bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en de Aquacombi wateronthardingsinstallatie met een ruime zoutvoorraad.

De riante, grootste slaapkamer biedt toegang tot het zonneterras aan de binnenzijde.
De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de buitenzijde, waarvan één van de slaapkamers een deur heeft naar het zeembalkon aan de buitenring met vrij uitzicht op de groenzone Molenwetering. De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne, royale badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd en zeer compleet ingericht met een ruime douche met glazen schuifwand, ligbad, brede wastafel met meubel en een vrijhangend wandcloset. Er is elektrische vloerverwarming en een designradiator. Het plafond is voorzien van een spanplafond met inbouwspots.

Tevens is er een tweede badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, direct bereikbaar vanuit één van de slaapkamers.

Kortom: een heerlijk licht, ruim en luxe appartement met een perfecte ligging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.115
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
33 m² (2,6 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Zuidland 51
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een moeizame verkoop. Het appartement had een hoge prijs en was moeilijk te verkopen. Samen met onze makelaar hebben we er alles aan gedaan om het te verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Reactie van Angela den Hartog makelaardij o.g.
Dank voor de beoordeling. In deze hectische tijd is het uitzonderlijk dat de verkoop zo moeizaam verloopt. Een bijzonder object, voor een kleinere doelgroep passend. In goed overleg met elkaar hebben wij telkens de presentatie bijgeschaafd. Dank voor enorme jouw inzet en medewerking tijdens het hele proces! Fijn dat wij deze toch zeker ook emotionele periode positief hebben kunnen afronden.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.