• Verkocht

Venusstraat 178 2402 XV Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement met balkon op het zuiden en gelegen op de bovenste verdieping

De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo treft u op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid met onder andere een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten entree met de postbussen. Via een afgesloten deur toegang tot de hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. De berging is vanaf de buitenzijde te bereiken en is ongeveer 7 vierkante meter groot.

Zesde verdieping
Via de galerij met moderne meterkast (3 groepen, 2x aardlekschakelaar) komt u binnen in het appartement. Vanuit de hal kunt u zowel de keuken als de woonkamer bereiken en er is voldoende ‘garderoberuimte’.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is mooi ruim van opzet. Het keukenblok is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten, een kunststof werkblad en een spoelbak. Vanuit de keuken betreedt u de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is licht uitgevoerd en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden wat betekent dat u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten.

Vanuit de woonkamer heeft u vervolgens toegang tot een tweede hal van waar uit u toegang heeft tot de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Deze slaapkamers zijn beide super ruim en beide te gebruiken als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde was vroeger opgedeeld in twee kleine slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt daarbij over kunststof kozijnen.

In het midden van het appartement is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje gelegen. Direct daarnaast bevindt zich de keurige badkamer met douchehoek met glaswand en de wastafel. Ook is de opstelplaats van de wasmachine in de badkamer gesitueerd. Een eenvoudige, maar keurige badkamer!

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 263,54 per maand voor de woning en circa € 21,54 per maand voor de berging aan de V.v.E (2023) voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. In 2024 zal volgens de huidige begroting de VvE bijdrage worden verhoogd naar circa € 317,75 voor de woning en circa € 25,84 voor de berging.

Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 100,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 102,85 (2023) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

- Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 343,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 343,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-473351

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.