• Verkocht

Bonairestraat 1 2405 EZ Alphen aan den Rijn Burgemeester Visserpark

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met een fantastische ligging op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen

Deze verzorgde woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Bonairestraat. Dit appartementencomplex is in 2023 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Alle ramen, deuren en kozijnen zijn vervangen in kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De gevelbekleding is eveneens vervangen in Equitone gevelbekleding en geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en de dakbedekking vernieuwd. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen op het dak om voor eigen rekening acht zonnepanelen te plaatsen.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een privé parkeerplaats en een royaal terras op het westen.

De Bonairestraat loopt parallel aan de Wilhelminalaan. Vanaf deze woonplek wandel je naar het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, theater en bioscoop.

Kenmerken
• Leuke ligging nabij het centrum en de Oude Rijn
• Keuken met inbouwapparatuur aan de entreezijde
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras
• Twee slaap-/werkkamers
• Badkamer met douchecabine, wastafel en vrijhangend toilet
• Royaal terras op het westen
• Inpandige fietsenberging
• Eigen parkeerplaats
• Geheel gerenoveerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2023)
• Gevelbekleding geïsoleerd in Equitone
• Dak nageïsoleerd en dakbedekking vervangen
• Combiketel Nefit, bouwjaar 2019
• Elektrisch zonnescherm voorzijde
• Elektrische screen raam keuken aan de voorzijde (2023)
• Diverse horren
• Energielabel B
• Bouwjaar 1984

Indeling
Begane grond
Door middel van enkele treden bereik je de entree van het gelijkvloerse appartement.
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een bergkast met mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de Combiketel.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met openslaande deuren naar het heerlijke terras (afmeting 2.13 x 5.39). Vanaf het royale terras heb je zicht op de Wilhelminalaan. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De bevestiging van het zonnescherm moet iets worden aangepast in verband met de renovatiewerkzaamheden en het doek moet worden vervangen.

De vloer van de woonkamer, keuken en entreehal is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken uitgevoerd in een lichte kleur is opgesteld in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur, te weten een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven-magnetron, vaatwasmachine en 1,5 spoelbak. De keuken beschikt over voldoende bergruimte.

Vanuit de tussenhal zijn de twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging bereikbaar.
De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen.

De vloer van de tussenhal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.

De inpandige (fietsen)berging is geïsoleerd. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een spoelbak.

De inpandige fietsenberging is uiteraard ook van buitenaf toegankelijk.

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren zijn beschikbaar ter inzage. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 304,83 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 304,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6106
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 6235
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 m² (2,13 meter diep en 5,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 304,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Bonairestraat 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele werkwijze, duidelijke en snelle communicatie, goede service en een prettige sfeer kenmerken deze makelaardij. Kortom, een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Angela den Hartog makelaardij B.V.
Fijn om te horen! Dankzij jullie inzet hebben wij het appartement keurig en verzorgd te koop kunnen aanbieden. Mooie samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.