• Verkocht

Fazantstraat 60 2406 VL Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 245.000,= k.k.

Opgelet, unieke kans! Een instap klaar 3-kamerappartement in het centrum van Alphen aan den Rijn.
Zoek je een betaalbare starterswoning of gewoon een fraai appartement op een geweldige locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn? Dan is dit je kans!!

De 3/4-kamer portiekwoning die wij u aanbieden is gesitueerd op de 2de woonlaag en is gerealiseerd met heerlijke ruime kamers en 3 eigen balkons! Daarnaast beschikt het appartement over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw.Het betreft een voormalige huurwoning die fraai gemoderniseerd is en zonder verbouwen betrokken kan worden.
• Glad gestuukte wanden en plafonds
• Laminaatvloer, extra brede plank mét V-groef en hoge plint
• Complete luxe keuken incl. 5x inbouwapparatuur
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en RVS afvoerdrain
• Separaat toilet met vrij hangend wandcloset
• Cv-installatie incl. radiatoren, leidingwerk én Remeha HR cv-ketel 2014
• Moderne meterkast en nieuw schakelmateriaal in de woning

Het appartementencomplex is gesitueerd in de vogeltjesbuurt met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De wijk is recentelijk compleet gerenoveerd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en nieuw openbaar groen. Het stadscentrum van Alphen is op slechts 2min loopafstand, tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de grote steden en met 6-7min. fietsen bent u op het NS-station.

Wonen op de Fazantstraat… …Is wonen nabij het hart van Alphen aan den Rijn! Hier treft u veel moois, waaronder terrassen langs het water en een divers winkelaanbod. Daarnaast vindt u voor ontspanning ook recreatie- en sportparken in de nabije omgeving.

De indeling is als volgt:
De begane grond:

De centrale entree met de postbussen, de fietsenbergingen en het trappenhuis naar de boven gelegen verdiepingen. Het appartementencomplex is in 2007, 2012 en 2021 aan de buitenzijde geheel gerenoveerd. Zo is de gevel gereinigd en is recentelijk al het buitenschilderwerk gedaan in de moderne grijs kleurstelling. De VvE is bijzonder actief.

Het appartement:
Entree op de 2de verdieping, de hal met toegang tot de royale en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met een fraaie laminaatvloer met houtnerf en V-groef. De op maat gemaakte 12cm hoge plint maakt het helemaal af. De woonkamer is maar liefst 10 meter diep, heeft een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Alle binnendeuren zijn voorzien van nieuw deurbeslag. In de hal is een praktische kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger.

De keuken:
Deze woning wordt opgeleverd met een moderne keuken. De keuken is uitgevoerd met:
• Witte fronten
• Composiet werkblad
• RVS plint
• een 4-pits gaskookplaat
• een RVS afzuigkap
• een combimagnetron
• een koelkast met vriesvak
• een vaatwasser
Kortom, een moderne en complete keuken! Vanuit de keuken is het 3e balkon van de woning te bereiken. Boven het keukenblok hangt de HR cv-ketel, deze is middels een keukenkast of ombouw nog weg te werken.

De badkamer:
De badkamer is echt ‘een plaatje’ en helemaal van nú. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van grote witte wandtegels, speels vormgegeven antracietgrijze stroken en een grote antraciet grijze vloertegel. De douche is voorzien van een RVS afvoerdrain en een thermostaatkraan. Verder is de wastafel voorzien van een moderne wastafel en handdoekradiator. He plafond van de badkamer dient opnieuw gestuukt te worden. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is overeenkomstig de badkamer betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

De slaapkamer:
Er zijn twee slaapkamers. Ook hier is de lijn van de strakke afwerking doorgetrokken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.

De balkons:
Het appartement beschikt over 3 balkons. Twee op het oosten en één op het westen.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal te verkrijgen via ons kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 140,= per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 7318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.