• Verkocht

Zuidland 65 2408 BM Alphen aan den Rijn Europaplein

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ongeëvenaard luxe penthouse

Wij bieden u dit werkelijk schitterende, onder architectuur, zeer luxueus gebouwde penthouse op de 8e verdieping van het markante gebouw Da Vinci te koop aan. Met het gebouw Da Vinci is in 2007 een unieke nieuwe toon gezet in Alphen aan den Rijn e.o. Een zeer smaakvolle en van alle luxe en gemakken voorziene penthouse over één woonlaag van maar liefst 235 m². Een droom of wens die waargemaakt kan worden. In dit prachtige Penthouse, waar luxe en design de boven toon voeren, betreedt u direct vanuit de lift een heerlijk lichte woning waarin bijzonder veel aandacht is besteed aan de indeling, inrichting, installaties, materialen, kleurstellingen en afwerking. Een geweldige ambiance door de toepassing van warme kleuren en kwalitatief hoogwaardige materialen. De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd. Zo zijn zelfs de gordijnrails in gefreesd en is er o.m. een Bose surround system ingebouwd. De indeling is doordacht en ruim van opzet. Een brede corridor met Piet Boon style binnendeuren verbindt alle ruimten in dit penthouse. Comfort! Gelijkvloers, 2 eigen parkeerplaatsen vanwaar u met de lift tot in uw penthouse reikt én een optimale temperatuurregeling door de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning.

Wonen aan Zuidland…
…Is centraal wonen in het Groene Hart op een prachtige locatie. 8 etages hoog met prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn en de directe omgeving.

Architectuur & locatie:
Het complex Da Vinci ligt aan de noordzijde van de Laan der Continenten op 5 minuten loopafstand van het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Het gebouw bevat naast 58 appartementen in het luxe segment ook 6.000 m² winkelruimte. Tussen de winkellagen en de appartementen zijn privéparkeerplaatsen voor bewoners en aparte parkeerplaatsen voor de bezoekers van de winkels opgenomen. Het hoogste punt van het gebouw is meer dan 35 m boven het maaiveld, zichtbaar via lange zichtlijnen door het 'assenkruis' van Alphen aan den Rijn en gesitueerd in een open groene ruimte met grote vrije afstanden. De hoogte neemt hierna af tot de hoogte van de aangrenzende bebouwing. Een uit lamellen opgebouwde gevel wikkelt zich als een half transparante rietkraag om de verschillende functies in het gebouw dat hierdoor een eenheid wordt. Deze gevel bindt en onderscheidt, bedekt en geeft bloot, geeft privacy en weert plaatselijk de zon. De holle binnengevel is ontdaan van het scherm en biedt juist volop openheid naar de zon en betrokkenheid tussen de bewoners onderling. Vijf lijstvormige en in hoogte variërende entrees markeren de statige toegangen tot de woningen en de winkels. Het complex grenst direct aan de groenzone Molenwetering met wandel en fietspaden naar het achterliggende polderlandschap. In de groenzone treft u o.m. los grazende Galloway runderen.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
De entree via de rondweg om het Zuidland welke overgaat in Groenzone Molenwetering en een wandel-/fietspad naar het centrum. De hoge uitstulpende entree benadrukt direct bij binnenkomst het overweldigende wat gebouw Da Vinci met zich mee draagt. De entree is afgesloten en is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofoon installatie met smartphone koppeling. Met de lift bereikt u vanuit de entree en vanuit de parkeergarage het penthouse.

Het appartement:
Bij binnenkomst waant u zich direct in een andere dimensie. De warmte, rust en ruimte die u hier zult ervaren is werkelijk ongeëvenaard. De imposante hal is naast een warm ontvangst ook de verbinding tussen alle vertrekken in dit penthouse. Het zorgvuldige materiaal gebruik met een Belgisch hardstenenvloer, een extra hoge witte plint, gestuukte wanden en plafonds gecombineerd met de verschillend toepasbare verlichtingssferen, maken deze ruimte tot een fraai onderdeel van de totale woonruimte.

De woonkamer:
Een dubbele symmetrische entree tot de living. Een oase van licht door de grote raampartijen met glas tot de grond. Twee keer openslaande deuren naar zowel het grote dakterras als naar het terras aan de binnenring. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras een panoramisch uitzicht over Alphen aan den Rijn. Bij het ontwerp van de ruimte is een huiselijke sfeer gecreëerd. Deze prettige sfeer wordt benadrukt door de smaakvol gekozen materialen. De vloer in de zithoek is uitgevoerd met eiken houten visgraad vloerdelen. Echte eyecatchers zijn de op afstand te bedienen natuurstenen gashaard, een in de wand verzonken tv en twee op maat gemaakte eiken houten kasten.

De woonkeuken:
Opnieuw een heerlijk huiselijke sfeer. Ook hier weer prachtig sfeervolle verlichting en in het hart van de ruimte een werkelijk geweldig kookeiland. De gehele ruimte is drempelloos voorzien van eenzelfde natuurstenen vloer als in de hal. Er zijn ruime opstelmogelijkheden voor de eethoek. Mooi detail is de massief eiken uitgevoerde bar aan het kookeiland. Dit is een gezellige extra hoek vanwaar u een prachtige doorkijk heeft naar de gehele woonruimte. De grote raampartijen met glas tot de grond geven het echte penthouse gevoel. In de pui is een deur naar het terras aan de binnenring.

De keuken:
In deze volledig geoutilleerde Siematic keuken ontbreekt het u aan niets. De hoge kastenwanden worden speels onderbroken door de symmetrische entrees tot de woonkeuken. De greeploze mat antracietgrijze fronten combineren fraai met het ca. 10 cm dikke natuurstenen werkblad. In deze complete keuken is de volgende Miele & Gaggenau inbouwapparatuur verwerkt:
• een 5-pits gaskookplaat met wok brander
• een extra brede RVS vrij hangende eiland afzuigkap
• een stoomoven
• een combi oven/magnetron
• een koelkast
• een vrieskast met ice maker
• een wijn klimaatkast
• een Quooker

Door het gehele penthouse is een op maat gemaakt Bose Dolby surround system aangelegd welke uiteraard remote control bedienbaar is. Fraai stukje maatwerk! Alle binnendeuren in Piet Boon stijl taatsdeuren met ingebouwde vloerpotten. Hoogglans antraciet grijs gelakt met direct in het opspringende verchroomde deurknoppen. Uiteraard geplaatst in eveneens opmaat gemaakte echte houten kozijnen tot het plafond.

De toiletruimte:
Design! Villeroy & Boch vrij hangend wand closet en een bijpassende waskom op een massief eiken wandmeubel.

De master bedroom:
Vanuit de ruime hal toegang tot de fraaie master bedroom. Vanuit het bed een fantastisch uitzicht over groenzone Molenwetering met vrij grazende Galloway runderen. De kamer heeft een apart kleedgedeelte en aangrenzend een half open design badkamer, als het ware een hotel suite. In de gevel met glas tot de grond is een deur naar het omloopbalkon. Uiteraard is ook deze ruimte voorzien van comfortabele airconditioning en vloerverwarming met een vloer van prachtig eikenhout.

De badkamer:
De glazen pui uit het slaapvertrek loopt mooi door in de badkamer. Luxe! Vanuit het vrijstaande whirlpool ligbad met een ingebouwde tv een prachtig uitzicht op het groen. Een van twee zijden toegankelijke inloopdouche met een handdouche en regendouche. Het vrij hangende wandcloset is op fraaie wijze achter en nis weggewerkt. De spiegel boven het toilet is uitgevoerd met spiegelverwarming waardoor deze tijdens het douchen niet beslaat. Ook de badkamer is met het Bose surround system uitgevoerd.

De slaapkamers:
Naast de master bedroom heeft het penthouse nog 2 ruim bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers staan in verbinding met de 2e luxe badkamer en zijn ook beide voorzien van een zelfde eiken houten vloer als in de master bedroom.

Badkamer 2:
De tweede badkamer is recent vernieuwd met een moderne visgraad wandtegel en betonlook vloertegel. De badkamer is uitgevoerd met een vrij hangend design wastafel meubel en een inloopdouche.

Het dakterras:
De afmetingen zijn overweldigend en ongekend. Vanaf het terras een prachtig uitzicht over het centrum van Alphen aan den Rijn. Bij helder weer ziet u vanaf hier de skyline van Rotterdam en Den Haag. Het is mogelijk nog een extra berging of veranda op het terras te bouwen.

Bergruimte:
Naast de inpandige bergkamer en de riante wasruimte behoort tot het appartement ook een externe bergruimte. Deze bergruimte is vanuit de gemeenschappelijke entreehal van het appartementencomplex toegankelijk.

Parkeergelegenheid:
U heeft beschikking over twee eigen parkeerplaatsen welke gesitueerd zijn onder de woonlagen, in de directe nabijheid van de lift richting het appartement.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 327,04 per maand.
De servicekosten per parkeerplaats bedragen € 29,61 per maand.
• In de vraagprijs voor de woning zijn 2 privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage beschikbaar. Deze parkeerplaatsen zijn naast elkaar gesitueerd.
• Op de begane grond is een eigen fietsenberging met elektra (zwakstroom).
• Het gebouw is extra goed geïsoleerd gezien het bouwjaar van 2009. Zo zijn vloeren, muren en daken geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++ beglazing. e.e.a. resulteert in een energielabel A. De vloer is voorzien van extra geluidsisolatie.
• Het penthouse is beveilig middels een alarminstallatie en driepuntveiligheidssloten
• Het gebouw wordt beheert door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
• Diverse technische details in de badkamer zijn aan vervanging c.q. renovatie toe.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.720
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 386,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
182 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 386,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Zuidland 65
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel en goed geholpen. Fijne partij om mee samen te werken. Goede verkoop tips en altijd snelle reactie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.