• Verkocht

Witte de Withstraat 4 2405 VA Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 207.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime 4-kamer hoekmaisonnette met veel mogelijkheden op de zolder.

• Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en centrum
• Op loopafstand van winkelcentrum de Baronie
• Kleinschalig appartementencomplex
• Appartement met veel mogelijkheden door de nader in te delen zolder
• Huurders van Woonforte kunnen deze woning kopen met 5% korting

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit 2 woonlagen met 6 woonhuizen, 34 benedenwoningen en 34 bovenwoningen gelegen in een gezellig buurt nabij het centrum. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Het complex is gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, sport-/fitnesscentra en uitvalswegen. 

Begane grond 
Via de entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de trapopgang. Het betreffende appartement ligt op de 2e en bovenste etage van het complex. 

De indeling is als volgt:
Entree/hal, meterkast en toiletruimte met staand closet.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gesitueerd.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Door de hoekligging heeft de woonkamer ook een zijraam, hierdoor is het een lichte kamer en is er toegang tot de achtergelegen (slaap)kamer. De aansluiting van de glasvezel treft u in de woonkamer. Aan de voorzijde is er een handbedienbaar zonnescherm aanwezig.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok en een vaste kast. Tevens treft u hier de opstelplaats voor de Intergas c.v.-ketel uit 2018 en de aansluiting voor de wasmachine. 
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (oost).

Vanuit de hal is er een vlizotrap naar de nader in delen ruime zolder met dakraam(pje).

De eigen fietsenberging bevindt aan de achterzijde van de tuinen van de begane grond appartementen. Deze is via buitenom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing 
- U bent van rechtswege lid van de VvE, de servicekosten bedragen € 208,19 (2021) per maand voor het appartement en
€ 11,19 per maand voor de berging. 
- De stukken van de VvE, kunt u bij ons op kantoor opvragen
- Dient volledig gemoderniseerd te worden.
- zachtboard plafonds aanwezig.
- Er is een vaste notaris toegewezen, tw. Kroes & partners
- Er is een zelfbewoningsverplichting, welke als kettingbeding zal worden opgenomen
- Het is niet toegestaan om de woning binnen 3 jaar weer door te verkopen.

U krijgt als huurder van Woonforte, voorrang om deze huurwoning te kunnen kopen, alvorens deze online aan iedereen wordt aangeboden.
Bij interesse van meerdere kandidaten, zal de toewijzing geschieden volgens de navolgende spelregels:
Als er meerdere huurders van Woonforte zijn die de woning willen kopen, bepaalt Woonforte in het belang van de woonruimteverdeling.
De toewijzing is dan als volgt:
1. Huurders die een huurwoning leeg achterlaten uit een verkoopcomplex.
2. Huurders die een eengezins huurwoning van Woonforte leeg achterlaten.
3. Huurders die een huurappartement van Woonforte leeg achterlaten.
Bij meerdere kandidaten in 1 categorie telt de langste woonduur in de huurwoning die wordt achtergelaten. 
4. Niet huurders kunnen een eindvoorstel neerleggen.

Bent u op zoek naar een appartement die u naar eigen smaak en inzicht kunt afwerken? Bel dan gerust voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 207.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.