• Verkocht

Hooftstraat 273 C 2406 GJ Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SCHITTEREND GELEGEN EN ROYAAL PENTHOUSE (157 M²) MET TERRAS (30 M²) DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE OUDE RIJN

Luxe en kleinschalig complex in het centrum
Prachtig vrij uitzicht over de Oude Rijn
Beschut terras over de volle breedte aan het water
Inpandige parkeergelegenheid met privé parkeerplaats
Afsluitbare grote (fietsen-)berging
4 kamers, woonoppervlakte ca. 157 m² – terras ca. 30 m²

ALGEMEEN
“De smalle Juffer” is een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie direct aan het vaarwater van de Oude Rijn én aan de rand van het bruisende centrum.
Het royale 4 kamer penthouse is gelegen op de 3e verdieping en heeft vrij uitzicht over het water. Het is gehele appartementencomplex is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een privé parkeerplaats en grote afsluitbare (fietsen-)berging. Alle vertrekken zijn verrassend licht en ruim bemeten.

Ervaren hoe fijn deze woonplek is? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

INDELING
Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellenplateau en brievenbussen, lift, trappenhuis naar de verdiepingen en parkeerkelder met bergingen.

3e Verdieping
Galerij, entree, grote ruime hal met toegang tot de werkkamer en woonkamer, meterkast, garderobe en toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteitje.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte, de prettige lichtinval en het fantastische uitzicht over de Oude Rijn. De woonkamer heeft een heerlijke serre en ruime living met open haard (gas) in een mooie schouw. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor de wasautomaat en droger. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. De werkkamer is middels openslaande deuren ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De schuifpui geeft u toegang tot het beschutte riante terras (westen) van ca. 30 m² met een fantastisch uitzicht over het water.
Middels een tussenhal bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco, een grote inloopkast en een vaste kast voor linnengoed.
De luxe badkamer is geheel licht betegeld en heeft een groot hoekligbad, een aparte douchehoek, dubbele wastafel in meubel en een 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
Eigen parkeerplaats én eigen afsluitbare berging
2 slaapkamers en een grote werkkamer
Alle vertrekken zijn royaal bemeten
Servicekosten bedragen € 145,= per maand (in 2021)
Direct grenzend aan het bruisende centrum
De serre en ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens
Ingebouwde airco in de woonkamer, airco in de ouderslaapkamer
Het transport zal plaatsvinden bij notariskantoor Kroes & Partners

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 482 m3
Woonoppervlakte: 157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
(balkon)
Externe buitenruimte (berging):

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.936
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 8175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Bel 0172-491646

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.