• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 9 2406 HC Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruim tweelaags appartement op de tweede en derde verdieping met balkon op het zuiden

In een kleinschalig appartementencomplex bieden wij u deze zeer ruime portiekwoning op de tweede en derde verdieping aan. Achter het complex ligt een parkeerterrein waar u kosteloos uw auto kunt parkeren. Zo heeft u het comfort van kosteloos parkeren en het gemak van wonen in het centrum door de zeer centrale ligging op loopafstand van alle horeca, winkels en de markt op woensdag en zaterdag.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal toegang tot de trap en de bergingen in de kelder. Bij het appartement behoort een fietsenberging in de kelder. Het formaat van deze berging betreft 1.44 x 2.88 meter.

Tweede verdieping
Via de portiek bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, trapopgang, meterkast (3 groepen) en de toiletruimte met staand toilet. De gesloten keuken heeft een eenvoudig wit keukenblok met rvs werkblad en daarboven de C.V.-ketel (Intergas 2018) en twee bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is ook de badkamer met wastafel en douchehoek te bereiken. Deze is betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel.

De zeer royale woonkamer is door het samenvoegen van een slaapkamer met de oorspronkelijke woonkamer echt heerlijk ruim. Een echte doorzon woonkamer met veel licht. Aan de zonzijde (zuid) een grote pui met openslaande deuren naar het balkon. In de woonkamer twee vaste kasten voor extra bergruimte.

Eén van de slaapkamers op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van het complex. Een prima formaat slaapkamer en door de vaste kast is deze kamer ook direct al voorzien van de nodige bergruimte. Ook aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wederom een praktische vaste kast.

In de hal bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bovengelegen zolderverdieping. Er zijn al verschillende woningen in het complex welke ervoor hebben gekozen een vaste trap te creëren naar de bovengelegen verdieping.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is nog vrij kaal, maar goed om te bouwen tot een mooie ruimte met meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer. Er zijn al verschillende woningen op deze manier gerealiseerd zodat u een volwaardige maisonnettewoning met een fraai oppervlak kunt creëren. Er is een klein dakraam aan de achterzijde van enkelglas.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 138,99 per maand voor de woning en circa € 15,44 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

- Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 154,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10149
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 154,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.