Ouvertureweg 121 2402 DX Alphen aan den Rijn Preludeweg

Leuk 2-kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met zonnig balkon op het zuiden nabij Winkelcentrum ‘De Herenhof’.

Dit leuke startersappartement in een kleinschalig appartementencomplex met een balkon op het zuiden is gelegen naast winkelcentrum ‘De Herenhof’, ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Tevens ligt de woning zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer voorzieningen en sport/recreatiefaciliteiten. Al met al een zeer leuk appartement met een leuke ligging!

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Entree met postbussen en het bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot de hal met lift en trappenhuis. De bergingsgang is tevens vanuit de centrale hal te bereiken. Bij dit appartement behoort een berging van circa 2.64 x 1.50 meter.

Eerste verdieping
Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (3 groepen), bergruimte en trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping
Op de woonverdieping aangekomen kom je binnen in de hal met zeer ruime vaste kast. Tevens bevindt zich hier een kast waarin de C.V.-ketel (Intergas 2013) is opgesteld. Vanuit de hal stap je de keuken binnen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en betreft een halfopen keuken. Het keukenblok is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een spoelbak en kunststof werkblad. Direct naast de keuken is er een gasaansluiting aanwezig en een afzuigkap.

Vanuit de hal kun je ook direct doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ligt op de zonnige kant. Vanuit deze woonkamer stap je ruime slaapkamer binnen waaruit je vervolgens weer het balkon op kan stappen. Ook dit balkon ligt op het zonnige zuiden waardoor je heerlijk kan genieten van de zon. Daarbij zit je precies hoog genoeg waardoor je lekker over het tegenover gelegen complex wegkijkt.

Tenslotte kun je zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal de inpandige badkamer bereiken. De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en beschikt over een staand toilet, douchehoek, radiator, wastafel en opstelplaats van de wasmachine.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt
circa € 127,60 per maand woning aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen circa € 94,38 (2022) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

- Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.