• Verkocht

Plutostraat 98 2402 XG Alphen aan den Rijn Planetenbuurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

4-kamer appartement 85 m² met een balkon op het zuiden.

Mooie uitzichten over het groen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik, wie wil dat nou niet? Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig appartementencomplex waarin zowel koop-/ als huur-appartementen te vinden zijn. De grote hoeveelheid parkeergelegenheid, de aanwezigheid van een lift en de vrije ligging maken dit complex geliefd bij velen. Op enkele minuten van het complex vandaan tref je een winkelcentrum (De Ridderhof) met meerdere supermarkten, diverse verswinkels, enzovoorts. Bovendien is ook recreatiegebied Zegersloot slechts op enkele minuten loopafstand gesitueerd. Het te koop aangeboden appartement betreft een voormalig huurwoning die nog geheel naar eigen inzicht afgewerkt kan worden.

Het appartement is gesitueerd op de 3e verdieping met o.m.:
• Een ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden
• Een afsluitbare keuken met een mooi keukenblok
• De badkamer met een douche en wastafel & een apart toilet
• Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers!
• Een eigen (fietsen)berging op de begane grond
Je kunt hier genieten van de vele voorzieningen die het gebied rijk is. Het appartement is gesitueerd op een centrale plek in de woonwijk Ridderveld, op loopafstand van vele voorzieningen. De bereikbaarheid van de Plutostraat is uitstekend te noemen met op steenworp afstand een bushalte richting het centrum en station en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden van de Randstad. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereik je het bruisende, recent vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden.

Wonen aan de Plutostraat…
…Is wonen nabij het recreatiegebied “De Zegersloot”. Wandelen, fietsen en watersporten onder het genot van de gezellige horeca die het gebied rijk is.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartementencomplex ligt een groot parkeerterrein waar je zonder parkeervergunning vrij kunt parkeren. Vanuit de centrale hal kun je via de lift of het trappenhuis kom je op de bovengelegen etages. Vanuit de centrale hal bereik je ook gemakkelijk de (fietsen)bergingen. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping.

Het appartement:
Via de strak afgewerkte galerij is het appartement toegankelijk, naast de entreedeur is ook de meterkast vanaf de galerij bereikbaar. Bij binnenkomst de hal met de doorgang naar de keuken en doorloop naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een tussenhal toegankelijk van waar de overige ruimte bereikbaar zijn.

De woonkamer:
De woonkamer met ca. 26 m² gebruiksoppervlakte is goed indeelbaar door de fijne lengte en breedte maat. Daarbij aan de achterzijde een grote raampartij met de deur naar het balkon op het zuiden. Ook is er vanuit de woonkamer nog een deur naar de keuken. Het is mogelijk de wand tussen de woonkamer en keuken te verwijderen.

De keuken:
De keuken is een flinke ruimte met keukenblok en een groot raam met vrij uitzicht over de wijk.
In de keuken is ook de wasmachine aansluiting aanwezig.

De badkamer & het toilet :
De badkamer deels betegeld en voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Tevens beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje

De slaapkamer:
Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². De 2 overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken over ca. 9 en 6 m² gebruiksoppervlakte.

Het balkon:
Het balkon heeft een gunstige zonligging op het zuiden! Het balkon is afgewerkt met een strakke betonvloer en modern privacy glas. Er is voldoende ruimte voor een leuke zit- of eethoek.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal bij ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 201,74 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 17,01 per maand. Het voorschot voor de stookkosten is ca. € 90,00 per maand.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn
• Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie).
• Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van €5000,- op de koopsom.
• Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Servicekosten
€ 90 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 218,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 10098
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218,75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.