• Verkocht

Ambonstraat 108 2405 ER Alphen aan den Rijn Burgemeester Visserpark

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal 4-kamerappartement met verzorgde keuken, luxe badkamer en zonnige balkons

Een heerlijk ruime en lichte woning nabij het centrum met alle bijbehorende voorzieningen. Dit appartement biedt u verrassend veel ruimte met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, royale badkamer en grote berging in het souterrain.

Het appartement heeft een leuke ligging op een zeer centrale plek. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum de Baronie, het centrum van Alphen aan den Rijn, het Bospark, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen ook het zwembad en sportscholen op korte afstand van het appartement.

Het appartement is in 2013 in zijn geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden door de huidige eigenaar, die er vele jaren met veel plezier heeft gewoond. Is dit de plek waar u zichzelf ziet wonen? Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Graag geven wij u hieronder alvast een idee van de indeling en afwerking van dit keurige appartement.

Begane grond
Centraal afgesloten entree met trapopgang naar de appartementen en de toegang naar het souterrain met de bergingen.

Bij de woning behoort een royale berging met een formaat van 6,23 bij 3,00 meter. Via de achterzijde kunt u op straatniveau de bergingsgang verlaten dus ook uw fiets of scooter kunt u gemakkelijk hierin parkeren.

Derde woonlaag
Op de bovenste woonlaag ligt de royale appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van mooi formaat. Met gemak kunt u hier de zithoek en eethoek kwijt. De huidige eigenaar heeft vrij grote meubels maar dit past nog steeds met gemak. Leuk is de ligging met de raampartij op de westzijde. Zo heeft u heerlijk de middag/avondzon in het appartement maar ook op het naastgelegen balkon. Een heerlijke plek om na de werkdag even bij te komen.

De keurige keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is ook in 2013 geplaatst. Fijne plek om te koken maar ook om de dag te starten. Deur naar het balkon open en dan lekker op het balkon ontbijten of een kop koffie drinken. De keuken is in neutrale kleurstelling met de witte kastjes en het zwarte stenen werkblad.

De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- 6-pits gasfornuis van SMEG,
- inbouw koel/vries combinatie
- afzuigkap,
- vaatwasser en
- close-in boiler / quooker.

Vanuit de hal (of vanaf het balkon) kunnen ook de twee naastgelegen slaapkamers aan de achterzijde bereikt worden. Verzorgd en netjes is een goede omschrijving van deze kamers. Een keurige laminaatvloer en alle wanden zijn gestuukt.

De badkamer is zeer royaal voor een appartement. De twee naastgelegen kamers zijn iets verkleind om de badkamer te vergroten. Fraaie afwerking met de grote zwarte vloertegel en witte wandtegel. In de badkamer een zeer royale douchehoek, wastafelmeubel met twee wasbakken, aansluiting voor de wasmachine en opstelling c.v. ketel.
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de grote raampartij op het westen maar ook het zijraam maakt dit een fijne en lichte kamer. Via de deur ook hier vandaan de mogelijkheid om het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Bent u opzoek naar een instapklaar appartement? Bel ons dan zeker om dit fraaie appartement te bezoeken!

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 198,- per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief om het complex te moderniseren. Zo zijn diverse kozijnen al vervangen voor kunststof raamkozijnen en willen ze de gevels ook nog aanpakken. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of zijn op verzoek op te vragen.

- de meterkast en de cv ketel zijn vervangen in 2013
- in de badkamer zijn 2 aparte aansluitingen (groepen) voor wasmachine en droger

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6319
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Koster
Ambonstraat 108
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep super. Een enthousiaste, professionele, open persoon. Ik heb mijn huis verkocht met behulp van Anouk. Alles goed geregeld, deskundig advies en snel handelen. Mijn huis was met goede tips en nogmaals snel handelen op een zeer korte termijn verkocht en heb weinig tot niets om handen gehad dan alleen het gebruikelijke de rest werd tot in de puntjes geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ambonstraat 108
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaardij is een heel prettige, professionele club. Contact was altijd zeer fijn. Nooit het gevoel gehad dat het teveel was. Zelfs nadat de eerste geslaagde aankoop toch niet door kon gaan. Tweede interesse die ik had voor een nieuw huis was ook direct raak. Goed gevoel over de keuze die ik heb gemaakt voor hen. Heel veel dank voor de begeleiding in deze overspannen huizenmarkt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Veel dank voor deze prachtige beoordeling, en natuurlijk voor de fijne samenwerking! We zijn blij dat we je hebben kunnen helpen. Heel veel woongeluk gewenst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.