• Verkocht

Denemarkensingel 48 2408 CA Alphen aan den Rijn Evenaar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 289.000,- k.k.

3-kamer appartement met een zonnig balkon
Moderne keuken & Luxe sanitair

Dit nette appartementencomplex is gesitueerd op een ideale locatie in de woonwijk Kerk en Zanen aan een brede en groene singel. Aan de uitstraling van het complex zal u direct opvallen dat het om een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren gaat. Het appartement ligt op de 1e verdieping, is volledig gemoderniseerd en voorzien van:

• Een heerlijk lichte woonkamer met ruimte voor een aparte zit- en eethoek
• Zowel aan de voor- als achterzijde een leuk uitzicht
• Een moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Twee ruim bemeten slaapkamers
• Luxe badkamer en toilet (2020)
• Een zonnig balkon op het zuidwesten: middag- én avondzon
• Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging

Locatie, locatie, locatie! Het is hier werkelijk heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Zo bevinden het winkelcentrum ‘De Atlas’ en het NS station zich op loopafstand en bereikt u met de fiets in 5 minuten het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u bovendien in ongeveer 5 minuten de uitvalsweg N11 richting o.m. Leiden en Utrecht. Kortom, veel woongenot in dit leuke appartement op een absolute toplocatie…

De indeling is als volgt:
Begane grond: Op de begane grond de centrale entree met de postbussen en het bellentableau. Via het nette trappenhuis zijn de woonverdiepingen bereikbaar. Naast de entree, onder de poort is de toegang tot de eigen fietsenberging.
U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de woonkamer, één van de slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de technische ruimte. Bij binnenkomst zal de nette afwerking u gelijk opvallen: er ligt een fraaie lichte drempelloos gelegde laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

De woonkamer; “Vanuit de zithoek kunt u heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de brede en groene singel én de Europalaan.”
De woonkamer is ruim 10 meter diep en heeft aan de achterzijde de modern uitgevoerde keuken en een deur naar het balkon. De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen de gehele dag voor een prettige lichtinval.

De moderne & complete keuken is geheel in stijl uitgevoerd met de afwerking in het appartement. De witte fronten met RVS handgrepen combineren mooi bij het donkere composiet werkblad, welke op praktische wijze een stukje op de achterwand doorloopt. De muur achter de keuken is afgewerkt met speciale afneembare muurverf. De afwerking wordt gecompleteerd door de fijne lichtinval door van de grote raampartijen op het westen. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon.

U heeft de beschikking over:
• een gaskookplaat
• een recirculatiekap
• een Franke kokendwaterkraan
• een vaatwasser
• een koelkast
• een vriezer
• en een combioven

Het balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, welke te bereiken is vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Door de gunstige ligging van het balkon, kunt u hier gedurende de middag en de avond heerlijk van de zon genieten!

De slaapkamer(s): Vanuit de hal via de badkamer bereikt u de hoofdslaapkamer, welke voorzien is van eenzelfde vloer en strakke wand- en plafondafwerking als de rest van het appartement. De slaapkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Deze slaapkamer biedt u toegang tot de badkamer en tot het balkon. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer beschikt over goede afmetingen en een leuk uitzicht.

De badkamer: Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, welke tevens een toegangsdeur heeft vanuit de hal.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en is werkelijk een plaatje! U treft hier een strakke en chique afwerking met mooie tegels en een verlaagd plafond met inbouwspots.

De badkamer is uitgevoerd met:
• een riante inloopdouche met hardglazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, rainshower met een handdouche. De rainshower heeft ook een watervalfunctie en drie massagejets-units.
• een wastafel met een modern meubel en een bijpassende spiegelkast met verlichting.
De badkamer is uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem met automatische vochtsensor. Bovendien bevinden de wasmachine- en drogeraansluiting zich eveneens in de badkamer.
De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. Het betreft een actieve VVE, zo is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2022 uitgevoerd.
- In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt € 123,= per maand.
- De Bosch HR cv-combiketel is jaarlijks onderhouden.
- De vaatwasser en de vaatwasser zijn van Whirlpool en uitgerust met zogenaamde "6th-sense": "In haar ovens, magnetrons, (vaat)wassers, kookplaten etc. maakt deze techniek de apparaten ‘slim’ in de zin van energieverbruik, tijdsbesparing, omgang met delicate spullen, timer functies, prestaties op lage temperaturen, etc".

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 5772
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978
Een funda gebruiker
Denemarkensingel 48
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Suzan is, naar onze mening, zeer kundig en persoonlijk betrokken. Niet alleen tegenover ons, maar ook tegenover bijvoorbeeld de mensen die kwamen bezichtigen. Suzan is goed te bereiken, komt afspraken na en met haar is fijn samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.