Aïdaplein 243 2402 TE Alphen aan den Rijn Componistenbuurt-Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

“Royale maisonnette met maar liefst 3 balkons op de 11e en 12e etage volledig voorzien van dubbel glas”

• Grote lichte woonkamer
• 3 balkons, schitterend uitzicht over Alphen en omgeving
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• 3 slaapkamers
• Berging op begane grond

U woont hier op de 11e en 12e verdieping van een keurig verzorgd en afgesloten appartementencomplex met direct om het gebouw heen volop parkeermogelijkheden. U kunt hier genieten van een prachtig vrij uitzicht, 3 slaapkamers en 3 balkons, op zowel de ochtend- als middagzon! Het appartement is gunstig gelegen bij een groot winkelcentrum " De Ridderhof" en ligt bovendien op loopafstand van het recreatiegebied " Zegersloot". De bergingen bevinden zich op de begane grond van het complex en zijn voorzien van elektra. 

Op de begane grond is het appartementengebouw voorzien van een afgesloten moderne centrale entreepartij met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de lift. De entree is voorzien van elektrische schuifdeuren en er is een video-intercominstallatie. Naast de ingang is de huismeesterruimte gerealiseerd.

Indeling
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften.
Bij de ingang van het lage deel van de flat is een huismeesterruimte gerealiseerd.

11e (slaap)verdieping
Entree met trapopgang en toegang tot de navolgende vertrekken:
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
2 Slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon met middagzon.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

12e (woon)verdieping
Hal met videofoon installatie en vaste kast.
Lichte woonkamer door de vele raampartijen en deur naar het balkon met ochtendzon.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend closet en vloerverwarming.
De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een 6-pits gaskookplaat, enkele spoelbak, oven, RVS afzuigschouw, vaatwasser en een kunststof werkblad. De koelkast en magnetron staat los en zijn ter overname. De vloerverwarming is ook in de keuken aanwezig.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon met middagzon.
3e Slaapkamer met vaste kast.
Deze verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Berging
Op de begane grond treft u de eigen berging met elektra aan.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en slaapverdieping voorzien van HR++ beglazing (2022).
- Bij de slaapkamers op de 11e verdieping zijn de panelen onder de ramen geïsoleerd.
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer
- U bent van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen per maand € 180,40 stookkosten bedragen € 92,- per maand. De stookkosten worden berekend op persoonlijk gebruik, dit kan dus verschillen.
- Warm water gaat via de Vaillant geiser (eigendom) ca. bouwjaar 2012
- Diverse meubels zijn ter overname, bekijk hiervoor de lijst van zaken
De stukken van de VvE zijn bij ons kantoor op te vragen.

Bent u op zoek naar een appartement met een prachtig uitzicht en een gunstige ligging? Maakt u dan vooral een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.