• Verkocht

Cederstraat 171 2404 VH Alphen aan den Rijn Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 225.000,- k.k.

INSTAPKLAAR: Recent schilderwerk binnenzijde & nieuwe laminaatvloer!

Wonen in het groen en toch op loopafstand van het centrum, het station en winkelcentrum De Baronie. Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement op de 1e verdieping heeft het!

• Een hele lichte woonkamer
• Moderne afwerking: nieuwe laminaatvloer, zwarte binnendeuren en witte wanden & plafonds
• Een afsluitbare keuken v.v. 5-pits gaskookplaat en recirculatiekap
• 2 slaapkamers
• Een licht uitgevoerde badkamer met douche en wastafelmeubel
• 2 balkons, waarvan het hoofdbalkon is gesitueerd op het zonnige zuiden
• Blijvend uitzicht over een brede groenstrook
• een eigen fietsenberging
Kortom, een instap klaar en ruim appartement op een leuke locatie.

Dit kleinschalige complex heeft een actieve VvE: zo zijn alle balkons vernieuwd en is recentelijk het kozijnwerk vervangen voor kunststof met HR ++ glas.
Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum de Baronie, het NS-station, het Bospark, maar ook nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels en horeca. De woonwijk "Bomenbuurt" is groen en ruim opgezet met zowel gezinswoningen, bungalows als appartementen. De gemeente heeft in in 2016 de bestrating, beplanting, verlichting en riolering in deze wijk vernieuwd en veel parkeergelegenheid gecreëerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een afgesloten entree met intercom en de brievenbussen. De centrale hal is ruim en via het trappenhuis bereikt u het appartement. In de hal is de deur naar de fietsenberging.

1e verdieping:
Entree, de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en 1 van de twee slaapkamers. Het gehele appartement is onlangs voorzien van een nieuwe laminaatvloer, zwarte binnendeuren en een lichte wand- an plafondafwerking. U kunt er zo in!

De woonkamer is ruim, ca. 21 m², en heerlijk licht. De flinke raampartij aan de voorkant geeft een heerlijk vrij uitzicht op de brede groenstrook. In de woonkamer is een vaste kast met de meterkast.

De keuken: Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken welke desgewenst afgesloten kan worden. De keuken is in een hoek opgesteld en heeft een dubbel spoelbak. De keuken is onlangs voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een recirculatiekap. In de keuken is de opstelplaats van de boiler en tevens is er vanuit de keuken een deur naar 1 van de balkons.

De badkamer en toiletruimte: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, deze is in lichte kleurstelling betegeld en uitgevoerd met:
• een douche
• en een wastafel
In de badkamer is tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De aparte toiletruimte is in eenzelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd en voorzien van een toilet en fonteintje.

De slaapkamers: De hoofdslaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. Ze hebben beide goede afmetingen en zijn respectievelijk ca. 11 m² en 6 m² groot.

Het hoofdbalkon: Vanuit de grote slaapkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden, kunt u hier gedurende de gehele dag heerlijk van de zon en het mooie uitzicht genieten!

Overige bijzonderheden:
• De meters zijn vernieuwd voor een groepenkast met click-made systeem: 7 groepen + aardlekschakelaar
• Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 138,55 per maand. als voorschot stookkosten betaalt u € 71,- per
maand. De stukken van de VVE zijn via ons kantoor ter inzage.
• Het warm water wordt verzorg door de boiler: Inventum 80 liter (vernieuwd in 2019)
• De VvE is actief: zo zijn alle balkons aan de voor- en achterzijde vernieuwd, is al het kozijnwerk in 2018 vernieuwd voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai/kiepramen en is de dakbedekking recentelijk vernieuwd.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 5946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.