• Verkocht

Aziëlaan 583 2408 HZ Alphen aan den Rijn Polderpeil-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern penthouse (167 m² woonoppervlakte) met een woning breed balkon (36 m²) op het zuidwesten!

Nabij het centrum en treinstation van Alphen aan den Rijn, aan de rand van Kerk en Zanen, staat het fraai vormgegeven appartementengebouw L'Arrivee 2. Een schitterend gebouw van zeven woonlagen en een half verdiepte stallingsgarage waar u de privéparkeerplaatsen en de bergingen van dit complex kunt vinden. Op de bovenste verdieping is dit fraaie penthouse appartement gesitueerd.

Een korte beschrijving van dit luxe penthouse:
• Het appartement is smaakvol afgewerkt met een visgraad pvc-vloer en strak gestuukte wanden, terugkomend in iedere leefruimte
• Het appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per vertrek regelbaar
• Riante living van 92 m² met glazen pui vanwaar u prachtig vrij uitzicht heeft
• Luxe open keuken uitgevoerd met een kookeiland en ruimte voor een grote eettafel
• 2 ruim bemeten slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte
• De badkamer is luxe uitgevoerd met o.a. een inloopdouche en een ligbad
• Een terras van maar liefst 36 m² op het zuidwesten + elektrische zonwering
• Een eigen overdekte parkeerplaats en fietsenberging

Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree met hoog plafond, een lift-installatie en een afgesloten parkeerterrein welke 24/7 toegankelijk is. Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de Randstad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol.

Wonen aan Aziëlaan…
…is centraal wonen binnen het groene Hart, in de woonwijk Kerk & Zanen. Hier bent u binnen een mum van tijd bij het NS-station van Alphen aan den Rijn alsmede het vernieuwde (stads)centrum.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
U betreedt het appartementencomplex op de begane grond en vindt hier aansluitend de ruime (afgesloten) centrale hal, waar elk complex aan de Aziëlaan zijn eigen muurschildering heeft in het thema van de naam van het complex. Bij de entree vindt u ook het bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie. Via de lift bereikt u de galerij van de 7e woonlaag met de voordeur van het appartement.

Het appartement:
U komt binnen in de ruim opgezette entreehal met garderobe mogelijkheid. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken, te weten; de separate toiletruimte, de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en de technische annex wasruimte. De mooie visgraadvloer loopt naadloos door in elke leefruimte en geeft in combinatie met de strak afgewerkte wanden een luxe uitstraling.

De woonkamer:
De woonkamer van het appartement is zeer ruim bemeten (45 m² woonoppervlakte + woonkeuken 47 m², totaal 92 m²) en geeft u de mogelijkheid een uitgebreide zithoek te creëren. De grote raampartijen aan de achter- en zijkant van de woning zorgen voor prachtige lichtinval in de woonkamer. Daarnaast bieden de grote raampartijen fenomenaal vrij uitzicht en geeft een loopdeur met glas toegang tot het terras. Aansluitend aan de woonkamer treft u de openkeuken

De keuken:
Ook de openkeuken is voorzien van prachtige lengte- en breedtematen en is ca. 47 m² groot. Deze moderne en luxe uitgevoerde keuken is met zorg ontworpen en straalt een tijdloos design uit. Het grote kookeiland met witte kastfronten en een ultra dun werkblad vormt het middelpunt van deze ruimte. Grote raampartijen zorgen ook hier voor fraaie lichtinval. U heeft in de keuken ruimte voor een eettafel voor zeker 10 personen, zo kunt u hier met al uw vrienden en familie dineren. De keuken is voorzien van de navolgende Miele inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Combimagnetron
• Stoomoven
• Koelkast
• Vriezer
• Vaatwasser
• Quooker flex

De badkamer & toiletruimte:
De ruime en moderne badkamer is tijdloos en strak afgewerkt. U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een half vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel, een bijpassende kolomkast en een spiegelkast. Ten behoeve van de ventilatie is er naast de mechanische ventilatie ook een groot raam tot de grond met een draai-/kiepraam.

De toiletruimte en technische ruimte:
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. In de technische ruimte treft u extra bergruimte en de opstelplaats van de HRE cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers van ca. 13 en 19 m² groot. In beide slaapkamers past een groot bed met een kledingkast. De afwerking is ook hier van hoge kwaliteit met de prachtige visgraatvloer met band en bies, hoge witte plinten en strakke wanden. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van grote raampartijen die geopend kunnen worden in een draai- en kiepstand. Ook zijn er ventilatieroosters aanwezig.

Het terras:
Via de woonkamer en keuken heeft u toegang tot het extra grote terras van ca. 36 m² groot. Het terras is op het zuidwesten gesitueerd, samen met de vrije ligging zorgt dit voor bijzonder veel zonuren. De ligging op de 7e woonlaag zorgt daarbij dat u kunt genieten van prachtig vrij uitzicht. Wordt de zon u wat teveel dan kunt u de schaduw opzoeken dankzij het elektrisch bedienbare pergola zonnescherm.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 217,23 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 1,13. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 1,13.
• Via de VvE kan voor ca. € 1.500,= een aansluiting voor een elektrische auto gerealiseerd worden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.162
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 219,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 11477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij B.V.

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Aziëlaan 583
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten liepen zeer goed en we werden ook steeds volledig geïnformeerd. Dat we op een gegeven moment met twee huizen zaten was een probleempje wat door Joep Vergunst gelijk ter hand werd genomen en ook vlekkeloos werd opgelost. Kortom Koppes heeft ons ontzorgt en dat was appeltaart waar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Jeroen Kaspers (gerichte aankoop)
Aziëlaan 583
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zagen een woning die onze interesse wekte en waarvoor we snel moesten schakelen. Barnhoorn & Vermeer voelde dit feilloos aan en heeft ons binnen een mum van tijd een inschatting gegeven van de waarde van onze huidige woning en geadviseerd over de koop van de gewenste woning. Alles met het gewenste resultaat!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.