• Verkocht

Gouwestraat 11 G 2407 BB Alphen aan den Rijn Steekterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats

Het instapklare appartement, aan de voorzijde van het kleinschalige appartementencomplex De Hollandse Gouwe is gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, in een rustige woonwijk met in de buurt veel groen.

Het 2-kamerappartement op de 1e verdieping heeft:
• Een strakke afwerking in neutrale kleurstelling
• Een Frans balkon met openslaande deuren
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Een ruime berging grenzend aan de slaapkamer
• Een luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
• Privé parkeerplaats voor 1 auto
• Gezamenlijke inpandige berging en een fietsenstalling

Op 7-8 min. fietsen ligt het centrum van Alphen aan den Rijn. Naast een groot winkelaanbod kunt u zich in het centrum ook goed vermaken met meerdere terrassen, restaurants of cafés, bioscopen of het Parktheater. Het NS station met trein en busverbinding zorgt voor verbinding met de in de buurt gelegen steden Leiden, Den Haag en Utrecht. De woning grenst aan de kruising van de N11 en de N207, kortom goede bereikbaarheid voor de gehele Randstad.

Wonen aan de Gouwestraat…
...is wonen in een groene omgeving en op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

De indeling is als volgt:

De begane grond:
Voor de entree (buiten) is de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Middels de afgesloten entree komt u het complex binnen. De entree is voorzien van intercom, bellentableau en brievenbussen. Bij binnenkomst in de entree is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de meterkast in de corridor en het appartement.

Het appartement:
Via de corridor betreedt u de entree van het appartement. In de hal van het appartement is ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is ook de toegang tot de woonkamer en de keuken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer:
De woonkamer heeft veel lichtinval door de 2 openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanaf het Franse balkon is er vrij uitzicht. De woonruimte geeft voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne zithoek en een eethoek.
?
De keuken:
Een prachtige marmerlook achterwand en werkblad, met moderne zwarte wasbak en kraan, daarnaast uitgerust met een Quooker. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken is voldoende opbergruimte.

De badkamer:
De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld met lichte crèmekleurige tegels. In de badkamer vindt u het toilet, het badkamermeubel met voldoende opbergruimte en een ruime inloopdouche.

De slaapkamer:
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 10 m² groot. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een ruime berging inclusief de technische installatie. De slaapkamer is strak afgewerkt, inclusief akoestische panelen aan de wand. Dit zorgt voor een zeer sfeervolle slaapkamer met zelfs ingebouwde verlichting in de wand.

Buitenruimte:
Het appartementencomplex heeft een gedeelde buitenruimte, gelegen op het zuiden. Samen met de 7 woningen wordt de tuin gedeeld. Er is voldoende plek om gedurende de dag van de zon en het groen te genieten.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement inclusief berging bedragen € 68,40 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats is € 0,89 per maand. Voorschot stookkosten energielasten (gas, water en elektra) bedragen € 140,- per maand.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.952
Servicekosten
€ 140 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 69,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompact HRE 24/18a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN G 1365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij B.V.

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.