Ouvertureweg 99 2402 DX Alphen aan den Rijn Preludeweg

Centraal gelegen startersappartement op een ideale locatie nabij winkelcentrum Herenhof, OV-verbindingen en diverse uitvalswegen!

Bijzonderheden
- Ideale centrale ligging!
- Heerlijk lichte woonkamer
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer en keuken recent gemoderniseerd (2020)
- Meterkast vernieuwd in 2019
- Balkon gelegen op het zonnige Zuiden
- Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, ideaal!
- Nabij diverse OV-verbindingen en uitvalswegen
- Genoeg parkeergelegenheid in de buurt
- Berging aanwezig op de begane grond
- Maandelijkse VVE-bijdrage betreft 130,80 euro
- Lift aanwezig in het appartementencomplex!
- Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve

Omgeving
Op loopafstand van het appartement ligt het winkelcentrum Herenhof met diverse winkels en eetgelegenheden. Ook mogelijkheden voor openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik. Zo bent u binnen enkele minuten op de N207 en binnen enkele minuten op de N11. Beide wegen brengen u binnen half uurt bij grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook de bus met diverse bestemmingen stopt voor de deur, oa. de Q-liner naar Schiphol.

Het complex is voorzien van een lift en zowel op het nabijgelegen parkeerterrein als rondom het compex is er voldoende parkeergelegenheid.

Appartement
Het appartement wordt bereikt via de centrale entree die is voorzien van zowel een trappenhuis als een lift. Achter de voordeur bevindt zich de hal van het appartement met hierin de garderobe, vernieuwde meterkast (2019), intercom en de trap naar het leefgedeelte. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig.

Boven aan de trap bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Ook is hier de technische ruimte met CV-ketel en een ruime voorraadkast gesitueerd. Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een gezellige eethoek als een zitgedeelte. Door de gehele woonkamer ligt een neutraal laminaat.

Vanuit de woonkamer wordt de ruime slaapkamer bereikt. Ook is het zuidelijk gelegen balkon te betreden vanuit de slaapkamer, waar dankzij de gunstige ligging al snel genoten kan worden van de zon. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer, welke in 2020 grotendeels is gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, staand toilet, radiator en moderne spiegel. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de badkamer kan ook de centrale overloop weer worden bereikt.

De keuken is recent deels vernieuwd (2020) en voorzien van een antraciet werkblad, veel bergruimte met donkerkleurige frontjes, een 4-pits Smeg inductiekookplaat, vaatwasser, Siemens oven en een losse koelkast. Vanuit de keuken wordt een heerlijk groen uitzicht geboden op een vijver, groenstroken en het achterliggende winkelcentrum Herenhof.

Samenvatting
Een ideaal startersappartement op een TOP-locatie ten opzichte van winkelcentra en uitvalswegen!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND