• Verkocht

Wederikstraat 83 2403 CC Alphen aan den Rijn Ericapark

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime maisonnette met 3 slaapkamers en 3 balkons in een keurig appartementencomplex.

Bieden vanaf prijs € 265.000,- k.k. DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD FINANCIERING. Er worden GEEN bezichtigingen meer gepland.

Deze woning biedt niet alleen een eigentijdse leefomgeving, maar ook een strategische locatie op loopafstand van voorzieningen zoals 'De Ridderhof' en het schilderachtige recreatiegebied 'Zegersloot'. Bereikbaarheid is geen probleem, met uitvalswegen, het NS-station en bushaltes binnen handbereik, waardoor je snel in de bruisende steden van de Randstad bent.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Als bewoner kunt u het complex zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (bij het achtergelegen parkeerterrein) betreden. Op de begane grond heeft u een eigen berging welke is voorzien van elektra.

Slaapverdieping en entree
De woning bevindt zich op de 4e en 5e verdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich daarbij de meterkast. Binnenkomend op de 5e verdieping stapt u de ruime hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keurige toiletruimte met toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de trap naar beneden. De twee slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en wandafwerking. De grootste slaapkamer van de twee, is ruim genoeg voor een groot bed en grote kledingkast en een eigen wastafel. Via deze kamer heb je tevens toegang tot het eerste woningbrede balkon. De kleinere slaapkamer daarnaast is ideaal te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Beide kamers zijn erg licht door de grote raampartij.

Woonverdieping
Via de trap naar beneden bereik je de woonverdieping, nog een slaapkamer, de badkamer met de tweede toilet. De woonkamer is lekker ruim en licht vanwege de grote raampartijen. De woonkamer beschikt daarbij over een ruime praktische vaste kast en geeft toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is groter dan de andere twee balkons waardoor je op dit balkon een paar lekker lounge stoelen of een eettafel met stoelen kwijt kunt. Met een mooi uitzicht op een groenpartij en de straat door.

De keuken, slaapkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Tevens kun je het derde balkon bereiken via de keuken. Dit balkon is gelegen op het westen, zodat je hier vanaf de middag tot laat in de avond heerlijk kan genieten van de ondergaande zon. Direct naast de keuken ligt de derde slaapkamer. Wederom heel ruim, voorzien van een vaste kast en met een prima laminaatvloer.

De inpandige badkamer
Tot slot de inpandige nette badkamer. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met grote verwarmde spiegel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De kleurstelling is grijs, wit en wandtegels gemarmerd zwart (hoogglans).

Bijzonderheden:
-Zeer ruime woning met 3 ruime balkons;
-Goed onderhouden en zeer geliefd complex (Lumen);
-Keurige badkamer en toiletruimte;
-3 ruime slaapkamers;
-Dubbel HR+ glas;
-Gunstig energielabel C;

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de (zeer actieve en gezonde) Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 256,99 per maand. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 107,72 per maand.

Deze woning is niet alleen heel praktisch, maar ook heel licht door de grote raampartijen en is zeer ruim bemeten. Mis deze kans niet om jouw droommaisonnette te vinden in het hart van Alphen aan den Rijn. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Er zullen in de koopovereenkomst standaard een Ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.789
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 256,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Wolvers

Bel (+31)6-14779292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.