• Verkocht

Dennevlam 9 2403 HV Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden gezinswoning met kunststof kozijnen en een 14 meter diepe achtertuin!

Heerlijk wonen aan een rustige, autoluwe straat met een speeltuintje en om de hoek een basisschool. Voorzieningen als winkelcentra, busverbindingen en uitvalswegen liggen alle op steenworp afstand. De Paddenstoelenbuurt kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke opzet en door de fraaie vernieuwde infrastructuur. Kortom, een goede locatie om te wonen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en HR beglazing. Daarmee aan de buitenzijde onderhoudsarm. Ook de binnenzijde van de woning is gemoderniseerd en volledig van deze tijd. Graag nemen wij u mee in een vogelvlucht:

• Moderne afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds en mooi vloeren
• Grote ‘doorzon’ woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
• Strakke doch neutrale keuken met inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de nette badkamer, welke is uitgevoerd met o.a. een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche
• De tweede verdieping is een mooie, lichte verdieping met een afgesloten wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten
• De achtertuin is maar liefst 12 meter diep! Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting
Komt u ook een kijkje nemen?

De indeling is als volgt, de begane grond:
De entree via de eigen voortuin. U komt binnen in de hal met garderobe, de gemoderniseerde toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en de neutrale afwerking. Bij de eethoek treft u een grote schuifpui die toegang verschaft tot de achtertuin. Hiermee wordt de achtertuin op mooie dagen een echt verlengstuk van de woonkamer. De ruimte is fraai afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en pla-fonds.

De keuken:
De hoekkeuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en met een betegelde wand. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat
• RVS afzuigschouw
• Vaatwasser
• Combioven
• Koelkast met vriesvak

De 1e verdieping:
Middels de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Bij bovenkomst een tussendeur en de overloop van waaruit u toegang heeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Ook de eerste verdieping is fraai en licht afgewerkt. In iedere kamer ligt een mooie houtenvloer en alle wanden zijn wederom glad gestuukt. De grote hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitgevoerd met (kunststof) draai-/kiepramen en een tv-aansluiting. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan 1 kamer met een groot dakraam en knieschotten. De andere kamer is thans in gebruik als kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een witte/zwarte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Daarnaast kan de ruimte extra geventileerd worden door het raam.

De 2e verdieping:
Via de vaste trapopgang met dakraam bereikt u de tweede verdieping, alwaar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een tweetal dakramen en een separate wasruimte. Naast de nodige bergruimte achter de knieschotten treft u op de verdieping ook de HR cv-ketel. De kamer is, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling.

De tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met veel groen, een heerlijk zonnig terras en veel privacy doordat alle omliggende tuinen ook behoorlijk diep zijn. Er is een achterom en een houten bering. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering bevestigd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.