• Verkocht

Beukenlaan 7 2404 EG Alphen aan den Rijn Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIJZONDER! Ruime, karakteristieke gezinswoning met een kelder (met stahoogte), 2 badkamers en een zonnige tuin!
In een gezellige, gemêleerde woonwijk op loopafstand van winkelcentrum De Baronie en het Bospark bieden wij u deze grote gezinswoning aan. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren absoluut niet stilgezeten. De woning is op diverse fronten aangepakt en heeft iets héél veel huizen niet hebben: een kelder met stahoogte!
Een korte opsomming:

• Ruime doch knus vormgegeven ‘doorzon’ woonkamer met een authentieke houtkachel en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin
• De keuken is in de aanbouw gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur
• De eerste verdieping is heel speels ingericht met o.m. een ruime overloop, twee slaapkamers en maar liefst twee (!) badkamers
• De grootste badkamer is luxe ingericht met alle voorzieningen zoals een ligbad en douche
• De tweede verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel, waardoor er een ruime en lichte slaapkamer is ontstaan met de nodige bergruimte
• De tuin is heerlijk diep en is gesitueerd op het westen
• Tot slot: een kelder van 20 m² met stahoogte (2 meter hoog)

De woning die wij u aanbieden is gelegen in de populaire ‘Bomenbuurt’, een wijk die in 2015/16 volledig is gerenoveerd. U woont hier op enkele minuten lopen van het nieuwe winkelcentrum “de Baronie” met meerdere supermarkten, drogisten, verswinkels en horecagelegenheden. Tevens bereikt u binnen enkele minuten fietsen het Bospark, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Tot slot loopt u sinds kort ook binnen 5 minuten naar de nieuwe jachthaven. Heerlijk rustig en groen wonen in een kindvriendelijke woonwijk. Kortom, een super ligging!

Locatie: de Bomenbuurt en het Bospark zijn in 2015/2016 volledig gerenoveerd (met behoud van de oude bomen) met nieuwe bestrating, riolering, straatverlichting en beplanting. In het Bospark vindt u o.m. mooie wandelpaden, siervijvers en een leuke kinderboerderij. Bij u om de hoek treft u het nieuwe winkelcentrum de Baronie welke ruimte biedt aan meerdere supermarkten, drogisten, winkels en horeca(afhaal)gelegenheden. Op deze locatie is ook een nieuwe haven gerealiseerd en rondom de haven zal nog de nodige hoogwaardige nieuwbouw verrijzen. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het NS- en busstation, alsmede het Burgemeester Visserspark met het oude gemeentehuis en het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Alwaar u een grote diversiteit van winkels, horeca en een theater en bioscoop aantreft. Bent u met de auto? Dan rijdt u in 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 richting Leiden en Utrecht en de N207 richting o.m. luchthaven Schiphol en Amsterdam.

De indeling is als volgt, de begane grond:
De fraai aangelegde, diepe voortuin geeft vanaf de weg toegang tot de woning. Fijne bijkomstigheid is dat u voor de deur vergunningsvrij kunt parkeren. U komt de woning binnen in de ontvangsthal met de trapopgang naar boven, de toegang tot kelder, de toiletruimte en de doorloop naar de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje.

De kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime kelder met stahoogte ca. 34 m². De kelder is gelegen onder de gehele begane grond en biedt door de ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Het is mogelijk om de ruimte als berging te gebruiken, echter is er ook de ruimte om hier een werk-/ hobbyruimte te creëren.In de kelder bevindt zich momenteel de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De woonkamer:
De woonkamer is heel bijzonder! Doordat de keuken in de aanbouw is gerealiseerd kan er in de woonkamer volop gevarieerd worden met de indeling. De kamer is L-vormig en is met circa 35 m² zeer ruim. Door de praktisch gekozen indeling voelt het knus en huiselijk aan. In het hart van de kamer staat een sfeervolle houtkachel met aansluitend een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Geheel in stijl met de rest van het huis is er in de huidige eetkamer een klassieke kastenwand ingebouwd. De ruimte is afgewerkt met houten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafonds. Leuk detail zijn de klassieke plafond sierlijsten en het raam met glas-in-lood bij de eetkamer.

De keuken:
De nette keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. De keuken beschikt over een neutrale kleurstelling op de fronten met rvs handgrepen en een kunststof werkblad. Het plafond is verlaagd, glad gestuukt en voorzien van spots. Hier tevens een extra toegangsdeur naar de tuin.
U kunt gebruik maken van de navolgende inbouwapparatuur:

• 5-pits gaskookplaat
• afzuigkap, fraai weggewerkt achter een schouw
• vaatwasser
• koelkast
• combi-oven

1e verdieping:
‘Speels’ is het sleutelwoord die de eerste verdieping perfect omschrijft. Via de vaste trapopgang in de hal komt u boven op de ruime en, door de aanwezigheid van het raam, heerlijk lichte overloop die bovendien nog ruimte biedt aan een kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en één van de twee badkamers. De tweede badkamer is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft karakteristieke raampartijen met een leuk uitzicht op de straat. Deze kamer is een ideale kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de oorspronkelijke hoofdslaapkamer waar heel praktisch meerdere kasten zijn ingebouwd. Hier is een sfeervolle toog met toegang tot de tweede, riante badkamer. Beide kamers zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

De badkamers:
Beide badkamers ademen een mediterrane sfeer door de terracottakleurige tegels. In de grootste badkamer vindt u een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Ook hier een verlaagd plafond met inbouwspots. De tweede badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Door de dakkapel is deze verdieping flink vergroot en verlicht; hierdoor is er een riante derde slaapkamer gerealiseerd én veel bergruimte in de ingebouwde kast. Ook deze verdieping is afgewerkt glad stucwerk en inbouwspots. Tevens is een extra dakraam boven het trappenhuis geplaatst ten behoeve van de lichtinval.

De tuin:
De diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd met sierbestrating en zodoende volledig onderhoudsarm. Aan weerszijden wordt de tuin omsloten door schuttingen; dit in combinatie met de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor maximale privacy. De ruime afmetingen zorgen ervoor dat u een groot gedeelte van de dag in de zon kunt zitten. Heeft u behoefte aan schaduw? Dan is de overkapping aan de stenen berging een heerlijke plek om te vertoeven. De stenen berging is voorzien van elektra en openslaande deuren. De tuin is eveneens te bereiken via een poort achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.979
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 4811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Beukenlaan 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed. Ze hebben goed er voor gezorgt, dat het huis met een meerwaarde is verkocht. Iedereen blij... Ps. Het contact zeer prettig en goede uitleg.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.