• Verkocht

Augustijnenlaan 33 2408 DV Alphen aan den Rijn Archeon

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 650.000,== k.k.

Een droomhuis gelegen op een toplocatie, dat is Augustijnenlaan 33 in het kort. Deze royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in Villapark Burggooi kenmerkt zich door haar romantische uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de lichte sfeervolle ruimtes. De woning is onder meer verrijkt met een eigen oprit, een garage (19m2), een riante living met veel raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin, vier slaapkamers en een tuin met zuidelijke ligging.

Dit woongeluk is gelegen in een van de meest zuidelijkste deelgebieden van Burggooi, namelijk deelgebied Landelijk. De woningen hier hebben een Engelse landhuisstijl en zijn veelal de thuishavens van gezinnen. Het deelgebied grenst aan een grote waterpartij en een brede parkstrook. Een mooie plek om te hardlopen, wandelen of fietsen.

Verder treft u in de omgeving de nodige voorzieningen. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘De Atlas’, supermarkten, diverse scholen, een kinderdagverblijf en uitvalswegen richting de N11. Binnen korte tijd bereikt u de grote steden van de Randstad. Dit maakt de Augustijnenlaan 33 een prettig thuis voor het hele gezin.

Bent u enthousiast over deze instapklare twee-onder-een-kapper?
Lees de kenmerken en plan een bezichtiging in!

• De woning is voorzien van een voortuin met eigen oprit. Hier parkeert u gemakkelijk meerdere auto’s voor de deur.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woning heeft een lichte living met een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin. De vele raampartijen maken de living ruimtelijk en fris. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren richting de achtertuin.
• Aan de voorzijde van de woning is de Siematic keuken geplaatst. Vanuit de keuken heeft u zicht op de woonwijk. De hoekkeuken heeft een strakke moderne uitstraling en is verrijkt met een kookeiland en bar. De nodige inbouwapparatuur is aanwezig, te denken aan een vijfpits kookplaat, een vaatwasser, vriezer, combi oven/magnetron en stoomoven. Verder is er voldoende werkblad en kastruimte.
• In de woonkamer is een vaste kast aanwezig. Een praktische opbergplaats.
• Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. Hier zijn drie slaapkamers, het separate toilet en de luxe badkamer te vinden.
• De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxueuze inbouwkast. Ook de kinderkamer aan de achterzijde heeft een luxe kast in dezelfde stijl. Tevens heeft deze kinderkamer raampartijen aan beide zijdes. Dit is te danken aan het feit dat de woning halfvrijstaand is.
• De badkamer heeft een luxe uitvoering. Zo is er een ruime inloopdouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Door de neutrale kleurkeuze past de badkamer bij ieders smaak!
• Op de zolderverdieping is de vierde ruime slaapkamer te vinden. Ook deze kamer is heeft een luxe inbouwkast.
• Daarnaast is er op de overloop een studeerplek gecreëerd en treft u op zolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte heeft u op de bergvliering.
• De cv-installatie is net weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Zo is hij lekker uit het zicht. Ideaal!
• De woning heeft een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een garage van bijna 20m2, een gazon, diverse zitgelegenheden en terrassen. Daarnaast is er voor de kleine bewoners voldoende speelruimte en een zandbak aanwezig. De tuin heeft een achterom en er is elektrische buitenzonwering geplaatst. Hierdoor geniet u van zon én schaduw, wanneer u dat wenst!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 9697
Groot : 3 are 43 centiare
Bouwjaar : 2008
Inhoud : 549 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 159 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (11 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Tristan Boorsma
Augustijnenlaan 33
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Johan en zijn team zijn prettig om mee samen te werken. Geven regelmatig update van stand van zaken, nemen de tijd om eea uit te leggen en manier van presentatie is zeer vakkundig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Geachte heer Boorsma, bedankt voor de mooie beoordeling. Wij vonden het leuk dat we jullie mochten begeleiden van de prachtige woning! Hartelijke groeten, team Makelaardij Van Brussel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.