• Verkocht

Dennevlam 12 2403 HW Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 350.000,= k.k.

Zo te betrekken verzorgde en uitgebouwde hoekwoning voorzien van twee parkeerplaatsen én riante voor-, zij- en achtertuin

Dit is echt een unieke kans! Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een grote woonkamer door de uitbouw, een fijne ligging aan de voor- en achterzijde, het speeltuintje in het vizier, een verzorgde keuken, een keurige badkamer en een voor- , zij- en achtertuin met eigen parkeerplaatsen? Dit is hem echt! U zult verrast worden en we nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en direct te betrekken hoekeengezinswoning
- Verzorgde keuken met inbouwapparatuur en keurige badkamer met bad/douche gelegenheid
- Lichte woonkamer met uitbouw, sfeervolle open haard en vernieuwde pvc-vloer 2019
- Opnieuw afgewerkte dakopbouw/dakkapel op de eerste verdieping
- 3 prima slaapkamers (waarvan 1 met elektrisch bedienbaar rolluik)
- 4e slaapkamer mogelijk op de ruime zolder
- Zeer fraaie voor-, zij- en achtertuin met eigen parkeerplaatsen
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een diepte van ca. 18 meter
- Van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm (2016) met een uitval van 3 meter!
- Vernieuwde nokvorsten (2017)
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, schilderwerk houtwerk (2018)
- Energielabel woning C

Deze leuke woning uit 1976 ligt in een gezellige, kindvriendelijke maar ook gewilde buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor kinderen is het een prettige, kindvriendelijke omgeving met verschillende speelvoorzieningen. De wijk beschikt over scholen en verschillende winkelcentra zijn op fietsafstand. De ligging t.a.v. uitvalswegen is gunstig. U bent zo op de N-wegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Bodegraven en Utrecht. Ook fietst of wandelt u zo recreatiegebied Park Zegersloot in om te ontspannen na een drukke werkdag.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van deze instapklare woning.

Begane grond
Toegang tot de woning via de keurig aangelegde voortuin voorzien van twee parkeerplaatsen. In de hal bevindt zich een verzorgd toilet met fontein en de meterkast. Vervolgens betreedt u de riante uitgebouwde woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde.

Aan de voorzijde gelegen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over:
- een combi magnetron/oven (2020)
- een ceramische kookplaat
- een vaatwasser (2019)
- een afzuigkap
- een koel/vriescombinatie
- stenen aanrechtbladen en smetplinten
- elektrisch bedienbare raamdecoratie

De begane grond is voorzien van keurige wandafwerking met een fraaie houtlook pvc-vloer (2019). De lichte afwerking, de open trap, de uitbouw en de grote hoeveelheid lichtinval versterken het ruimtelijk gevoel aanzienlijk. De sfeervolle openhaard maakt het helemaal compleet (de pvc-vloer is er onder doorgelegd, mocht u andere wensen hebben). Middels de schuifdeuren betreedt u de verzorgde, diepe achtertuin met ook een zijstrook, waardoor de tuin ook nog eens breder is! Deze zonnige tuin op het zuidwesten en is fraai aangelegd, met achterin een houten berging en een achterom. Wat u zal opvallen is de ruime afstand naar de achterburen, een leuk extraatje!

Eerste verdieping
Afsluitbare overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn verschillend afgewerkt en er ligt een keurige laminaatvloer in houtdecor. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote kast. De keurige badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche gelegenheid, een brede wastafel in meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze zolder verdieping is grotendeels open en kan naar behoefte worden ingedeeld met nog een vierde slaapkamer. De zolder met drie dakvensters beschikt over voldoende bergruimte in de knieschotten en hier bevindt zich tevens een ruimte voor de wasmachine/droger opstelling. De CV-ketel (AWB 2007) en mechanische ventilatie bevinden zich tevens in deze ruimte.

Zoals u kunt lezen en kunt zien op de foto’s bieden wij echt een unieke uitgebouwde hoekwoning aan! Bel snel voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN B 2181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDSHOORN B 2210
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (16 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.