• Verkocht

Japanstraat 11 2408 HA Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 325.000,= k.k.

Ruime eengezinswoning in het geliefde Kerk en Zanen met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. “Om de hoek een speeltuin én het groene Chinapark!”

Deze eengezinswoning is centraal gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen. U woont hier op korte afstand van het Europapark, winkelcentrum de Atlas, diverse (basis)scholen en het NS-station. Deze degelijk gebouwde woning biedt een nette en solide basis om geheel naar eigen smaak in te richten. Alle mogelijkheden tot het realiseren van uw droomwoning zijn aanwezig.

De woning heeft u ontzettend veel te bieden:
• Een praktische indeling op alle verdiepingen en een speelse erker
• Op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een open keuken
• De 1e verdieping is ingedeeld met 3 grote slaapkamers en een badkamer
• De 2e verdieping is ingedeeld met de 4 slaapkamer realiseren (zelfs 2 als u deze verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Een zonnige achtertuin met een stenen berging

Kortom, alles wat u in een nieuwe woning zoekt!

De Japanstraat kenmerkt zich door zijn ruime en groene opzet met veel speelgelegenheid voor kinderen. De woningen hebben een modern uiterlijk met een leuke erker aan de voorzijde. Grenzend aan een pleintje met speeltoestellen en midden tussen het buurtparkje aan de Chinastraat en het grote Europapark. Deze woonwijk dankt zijn populariteit aan de centrale ligging ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen zoals de N11/N207 en aan het kindvriendelijke karakter.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning middels de eigen voortuin. U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en achtereenvolgens, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur met toegang tot de woon-kamer. De toiletruimte is afgewerkt in neutrale kleurstelling.

De woonkamer:
De doorzonwoonkamer biedt ca. 30m² aan gebruiksoppervlakte en is, door de raampartijen aan zowel de voor-/ als achterzijde, heerlijk licht. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende mogelijkheid voor het creëren van een ruim zit- en eethoek naar uw eigen smaak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en een praktische trapkast welke u de nodige bergruimte biedt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de open keuken.

De keuken:
Middels de woonkamer bereikt u met een vrije doorloop de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien voor de benodigde aansluitingspunten om uw droomkeuken te realiseren, denk aan een ruime hoekopstelling, een parallelopstelling of een kookeiland. Een fraai detail van de keuken is het erkerraam dat zich verschaft op de Japanstraat met het kinderspeelpleintje.

1e verdieping:
Via de trapopgang gesitueerd in de hal begeleiden we u naar de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers beschikken over een solide basis qua afwerking, zijn uitgevoerd met ieder grote raampartijen voorzien van een mooie hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zijraam welke is ontstaan dankzij de, vanuit de keuken doorlopende, erker.

De badkamer:
De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgevoerd met een douche, wastafel en een 2de toilet. Tevens is er een radiator, mechanische ventilatie en een klapraam voor natuurlijke ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
De 2de verdieping is ruim bemeten en biedt vanaf de overloop, de toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer beschikt over een groot dakraam waardoor een fraai lichtinval ontstaat. Tevens hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aan-sluitingen voor de wasmachine en de droger. Is de wens meer ruimte op de zolderverdieping? Het is goed mogelijk om deze ruimte te vergroten d.m.v. een dakkapel. Als u hier een dakkapel plaatst behoort zelfs een 5e slaapkamer en/of 2e badkamer tot de mogelijkheden.

De tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is gesitueerd op het westen, hierdoor geniet u vanuit hier veelal van de zon. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig);

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 11781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.