• Verkocht

Costa Ricastraat 53 2408 MH Alphen aan den Rijn Evenaar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 415.000,= k.k.

Jaren ’30 stijl royale gezinswoning aan een woonerf met o.m. een luxe keuken, 6 slaapkamers, 2 dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin

De woning is gebouwd in een geliefde bouwstijl met jaren ’30 elementen zoals een erker aan de voorzijde, grote dak overstekken, mooi verdeelde raampartijen en fraaie bakstenen. De woningen aan de Costa Ricastraat zijn goed geïsoleerd (energielabel B) en bieden heel veel ruimte door de beukmaat van bijna 5,5 meter en een uitbouw op de begane grond. De tweede verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van twee dakkapellen.
Deze woning is gesitueerd in een geliefde buurt van de wijk Kerk en Zanen en kenmerkt zich door zijn autoluwe opzet met tussendoor veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. De bestrating is voor een groot gedeelte van de woonwijk recentelijk opnieuw aangelegd met goede parkeergelegenheid met in het hart van de buurt een fraai plantsoen met een siervijver en twee fonteinen.

Onderstaand lichten wij graag deze aantrekkelijke woning toe:
• Goede staat van onderhoud; netjes afgewerkt en voorzien van een keurig aangelegde voor-/ en achtertuin
• Ruime woonkamer van ca. 38 m2 groot uitgevoerd met een moderne gashaard en een praktische trapkast
• Een zeer ruime en modern uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
• In totaal maar liefst 5/6 (slaap)kamers en een separate wasruimte
• De badkamer is zodanig groot dat deze ruimte biedt voor alle voorzieningen

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via een autoluw woonerf en de keurig aangelegde voortuin heeft u toegang tot de woning.
U komt binnen in de hal met hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorloop naar de woonkamer.
Het toilet is modern uitgevoerd met ‘houtlook’ tegelwerk, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De neutrale laminaatvloer, in de breedte gelegd om zo een ruimtelijk effect te creëren is tot in de woonkamer drempelloos doorgelegd. Er is een strakke wand- en plafondafwerking.

De woonkamer:
Wanneer u de ruime woonkamer (38 m2) betreedt, is de grote pui aan de achterzijde hetgeen dat direct uw aandacht trekt. Met een mooie lichtinval en tuincontact voelt de kamer prettig aan en is de ruimte naar wens in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een ruime zithoek rondom de design gashaard en een grote eettafel in het midden. De keuken wordt thans door middel van een toog van de woonkamer gescheiden, echter behoort het realiseren van een open keuken zeker tot de mogelijkheden.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken uit 2020. Deze keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een fraai donker aanrechtblad, een losse vrijstaande unit en sfeervolle verlichting.
De keuken is voorzien van een fraai uitzicht op de straat en uitgevoerd met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap met spatscherm, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een combi-oven.

De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal begeleiden we u naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde en complete badkamer.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer (16 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt naast een fraai raampartij ook over airconditioning. De overige twee slaapkamers beschikken over een gebruiksoppervlakte van 11 m2 en 9 m2. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar biedt evenals de derde slaapkamers diverse indelingsmogelijkheden.

De badkamer:
Aan de voorzijde vindt u de badkamer, deze is neutraal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
De volledige ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

De 2e verdieping:
We begeleiden u vanaf de overloop op de eerste verdieping naar de ruime tweede verdieping. Door het realiseren van twee woningbrede dakkappellen aan de voor- en achterzijde is deze verdieping ruimtelijk ingedeeld. De tweede verdieping is opgedeeld in maar liefste vier aparte ruimtes en beschikt over een bijzonder ruime zoldervliering, bereikbaar middels een losse trap.
De twee kamers zijn ingedeeld als slaapkamers (beiden ca. 10 m2), een derde kamer als ideale kantoorruimte en de vierde kamer als technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitpuntenspunten voor de wasapparatuur.

De tuin:
Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin. Deze is speels aangelegd met een terras, volgroeide groenvoorzieningen, een siervijver met onderwaterverlichting en ruimte voor een zithoek onder een overkapping. Ondanks de ligging op het noordwesten kunt u, mede oor de diepte van 11 meter en de ruime opzet, een groot deel van de dag van heerlijk van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een stenen berging en een op afstand bedienbare achterom.

Overige bijzonderheden:
- In de siervijver is een pomp aanwezig
- Behorend tot de combiketel is een lopend huurcontract

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 6520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Costa Ricastraat 53
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks dat het lang, moeizaam traject was (buiten de schuld van de makelaar overigens) is het geheel naar omstandigheden uitstekend verlopen! Klein minpuntje: veel diverse contacten waardoor niet altijd duidelijk is wie wat doet en waarom. 1 aanspreekpunt zou veel prettiger zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.