• Verkocht

Pijlkruid 35 2408 LJ Alphen aan den Rijn Zefierzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke en exclusieve villa (202 m2 woonoppervlakte) met prachtig uitzicht op het Weteringpad

“Soms loopt u een woning binnen en wordt u verrast door de sfeer, ruimte, lichtinval en kwaliteit.”
Deze exclusieve en multifunctionele villa is een echte buitenkans! Hier ervaart u het ultieme woongenot met ruimte, rust en privacy. Deze in 2014, onder architectuur gebouwde villa staat op een mooie kavel van 422 m2 eigen grond en grenst aan de voorzijde aan het Molenwetering pad. De woning biedt naast optimaal wooncomfort, ideale mogelijkheden voor thuiswerken of het creëren van een kantoor aan huis. De villa is van buiten perfect onderhouden en van binnen strak afgewerkt met luxe en hoogwaardige kwaliteit die u anno nu van een villa van dit kaliber mag verwachten. De villa wordt gekenmerkt door zijn heerlijke leefruimtes en een speelse indeling. De woning is zo gesitueerd dat u vanuit de meeste kamers optimaal kunt genieten van het uitzicht op de natuur. Tevens is er mooie verbinding gemaakt tussen de leefruimtes en de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. De ligging van de kavel en situering van de villa zorgen voor maximale bezonning in de tuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt de mogelijkheid om gedurende de gehele dag heerlijk van de zon te kunnen genieten. Aan de voorzijde is er privé parkeergelegenheid naast de villa. Bij het bouwen van de villa is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de gehele villa voorzien van HR++ beglazing, hoogwaardige isolatie, een mechanische ventilatie met CO2-koppeling en maar liefst 14 zonnepanelen.

Wonen op het Pijlkruid
Het Molenwetering pad valt te omschrijven als bloemrijk grasland. Eén deel van het gebied bestaat uit grasland met jonge beplanting en duidelijk aangelegde structuren. Het andere deel van het gebied is grilliger en beschikt over oudere beplanting. Hier liggen ook eilandjes in het water. Sommige percelen worden begraasd door Galloway runderen. Het is een fantastische locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen met o.m. winkelcentrum De Atlas en het Weteringpark. De woonwijk Kerk en Zanen is centraal gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn en binnen enkele autominuten rijdt u op de N11 naar Leiden en Utrecht.

De villa:
De eigen oprit, een fraai aangelegde voortuin en de stijlvolle entree met hardhouten, in passende moderne stijl uitgevoerde, voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met de garderobe en inbouwkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast, de living en de trap naar de eerste verdieping. De fraai getegelde toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en fonteintje.
De smaakvolle afwerking van de woning ziet u direct:
• Een prachtige hoeveelheid lichtinval door de aanwezigheid van de vele ramen en deuren.
• Voorzien van zowel een plavuizen- als een keramische (hout look) vloer, maximaal rendement van de vloerverwarming
• De wanden zijn allemaal glad en strak afgewerkt
• De plafonds zijn voorzien van inbouwspots
• Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als ‘kamerhoge’ paneeldeuren met rvs deurbeslag

De living:
Vanuit de hal komt u binnen in de speelse woonkamer met grote raampartijen en moderne open keuken. Aangrenzend treft u de riante aanbouw waar een tweede zithoek is gerealiseerd. De uitbouw heeft een Scandinavische uitstraling door onder meer het balkenplafond en de natuurstenen tegelvloer. De ruimte wordt prettig verlicht door grote raampartijen en een extra mechanische te openen lichtkoepel. Deze is voorzien van elektrische zonwering. De ruimte beschikt over een mooie design gashaard. In deze heerlijke ruimte kunt u genieten van de rust, ruimte en de zeer aangename en comfortabele sfeer.

De woonkeuken:
Loopt u door dan komt u uit in de luxe Brugman woonkeuken met een prachtig kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een dun natuurstenen werkblad en soft-close kasten en lades. Alle hedendaagse luxe is aanwezig. De keuken is uitgevoerd met Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi magnetron oven, vaatwasser, een spoelbak met Quooker en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime keuken biedt de mogelijkheid om een eethoek te plaatsen met acht stoelen en vanuit de keuken heeft u een heel fijn uitzicht op het Molenwetering pad.

De overloop:
Via de fraaie trapopgang bereikt u de statige overloop van ca. 10 m² met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte.

De slaapkamers:
De master bedroom met walk-in closet (22 m2 groot) bevindt zich aan de linkerzijde. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht over het Molenwetering pad. De walk-in closet is heerlijk ruim en ook uitgevoerd met een raam. Recht tegenover het trappenhuis treft u een slaapkamer van circa 8 m2 groot die momenteel is ingericht als werkkamer. De derde, ruime slaapkamer van circa 17 m2 op deze verdieping bevindt zich aan de rechterzijde en heeft een prettig uitzicht op de tuin.

De sanitaire ruimtes:
Op deze verdieping vindt u tevens de ruim uitgevoerde en met luxe materialen afgewerkte badkamer. Het geheel is uitgevoerd in lichtgrijze kleurstelling met tegelwerk en glad stucwerk. De badkamer beschikt alle luxe die u van een badkamer als deze mag verwachten, zoals een dubbele wastafel, een fraai vrijstaand ovaal vormig ligbad, een ruime inloopdouche met een glazen wand en een designradiator. Naast een luxe badkamer is er de beschikking over een modern separaat toilet, die eveneens op een moderne, eigentijdse manier is uitgevoerd. Het sanitair is grotendeels van Villeroy & Boch.

De tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de ruime tweede verdieping met extra slaapkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De twee ruimtes zijn voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. U heeft de mogelijkheid om deze verdieping verder te vergroten d.m.v. een dakkapel.

De tuin:
In de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Door de aanwezigheid van veel groen en de riante afmetingen zijn hier genoeg plekken om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, aangelegd met sierbestrating, groene afscheidingen, een gazon en deels voorzien van sprinkler installatie. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Voor de kinderen is er een trampoline verzonken in het gazon. Een heerlijke tuin voor het hele gezin met voldoende ruimte voor spelen en ontspanning.

Overige bijzonderheden:
De 14 zonnepanelen zijn verwerkt in de koopsom
De villa wordt verkocht met nog lopende Woningborggarantie

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
985 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 10843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Een funda gebruiker
Pijlkruid 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Solide makelaar met kennis van de markt. Goed telefonisch bereikbaar en reageert snel op vragen. We bevelen Koppes Makelaardij aan voor verkoop woning. Bedankt Joep voor dit traject!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.