• Verkocht

Toussaintstraat 55 2406 XN Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
15 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale, sfeervolle uitgebouwde jaren '30 hoekwoning (3/1-kap) in het centrum met oprit en groot dakterras van 30 m2

• Volledig gemoderniseerd, grote woonkeuken, 2 badkamers
• Sfeervolle woonkamer met fraaie haard en leuke erkers
• Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hal met granitovloer
• Parkeren op eigen terrein, laadpaal, 13 zonnepanelen (2017)
• Luxe woonkeuken met haard en ruimte voor grote eettafel

Het Toussaintplein behoort tot één van de meest gewilde locaties in Alphen aan den Rijn. Aan het Toussaintplein vind je deze ruime, karakteristieke woning. Deze prachtige woning heeft veel originele details en is daarnaast volledig gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft 13 zonnepanelen. De woning ligt midden in het centrum, op loopafstand van de bushalte en alle winkels van het centrum met o.a. de supermarkten, kledingwinkels en de terrassen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Vestibule met ouderwetse klapdeur, wandtegels en granitovloer. Hal met trapopgang en o.a. toegang tot de praktische kelder en het toilet. In de kelder bevindt zich de groepenkast en de opstelling van de wasmachine/droger (ook mogelijkheid aanwezig voor plaatsen op de 2e verdieping). Grote woonkamer met leuke erker aan de voorzijde en een 2e erker aan de zijkant, waar door een vaste bank met kussens een heerlijke plek is gemaakt om bv rustig een boek te lezen (zuidkant, dus snel een warme plek). De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer is visgraat gelegd en een moderne brede gashaard. De kamer heeft aan de zijkant en achterzijde openslaande deuren naar de tuin (Zuid en West).
Aan de achterzijde bevindt zich de grote uitbouw (2007 gerealiseerd) met royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapp: vaatwasser, combi-magnetron, oven, koel/vrieskast, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en Quooker. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig, tevens een moderne gashaard en plek voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken komt u via openslaande deuren in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de fraaie trap komt u op de overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Deze verdieping heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer de aangrenzende 3e slaapkamer als inloopkast in gebruik heeft. Aan de achterzijde de moderne en grote badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras (dakterras ook vanuit de tuin bereikbaar). Deze verdieping is voorzien van een hardhouten vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer (evt in een 4e en 5e slaapkamer te splitsen), inloopkast en de 2e badkamer. De lichte, ruime 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er via de overloop nog toegang tot een extra bergruimte gerealiseerd met de CV-opstelling. Eventueel kan hier nog de wasmachine-opstelling komen. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin/Terras: 
Aan de voorzijde van de woning is er op de oprit ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Ten behoeve van opladen van een electrische auto is er een oplaadpunt aanwezig (2017, blijft achter). Aan de zijkant van de woning en achterzijde van de woning zijn er meerdere plekken waar u al snel beschut in de zon kunt zitten met privacy. Achter in de tuin, achter de woonkeuken, is er een berging aanwezig. Tevens aan de achterzijde een trap naar het dakterras. Het dakterras heeft een goede zonligging en is groot genoeg om met meerdere mensen te gebruiken.

Aan de zijkant van de woning komt een nieuwe erfafscheiding (hekwerk met klimop) hetgeen de tuin op een mooie manier scheidt van de entree naar de parkeerplaats van de achterliggende woningen. Het complex dat wordt gebouwd op de oude locatie van de V & D krijgt een entree voor bewoners (lift en trap) die wat verder weg ligt van de woning. Aan de zijkant van het complex (achter deze woning) komt een noodtrap met afscheiding (2 meter) die de nieuwbouw scheidt van de woning. Impressie van de nieuwe situatie is in ons dossier aanwezig.

Zoekt u een moderne en sfeervolle jaren '30 woning met oprit midden in het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 3869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARLANDERVEEN C 3870
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651
Een funda gebruiker
Toussaintstraat 55
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding. Ervaren en deskundige makelaars die de lokale markt goed kennen. Denken in het belang van de klant en zorgen voor comfort en rust.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.