• Verkocht

Molenwerfstraat 7 2405 BX Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Unieke kans, dit type woning komt zelden in de verkoop! Groot hoek herenhuis op een centrale en gewilde locatie op loopafstand van het centrum, NS-station en het Bospark

Een perfecte combinatie, niet alleen de woning maar ook de straat ademt sfeer uit. Niet vaak, maar nu beschikbaar, een modern vormgegeven herenhuis in de luwte van het centrum op een kavel van 162 m² eigen grond. De Molenwerfstraat is gesitueerd in een kleinschalige buurt met een leuke diversiteit aan bouwstijlen. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft de buurt op fraaie wijze gerenoveerd met sierlijke bestrating en beplanting. In die mooie straat mogen wij u een geschakeld, royaal herenhuis aanbieden. U woont hier op loopafstand van het centrum, het NS-station en het groenrijke Bospark.

De woning bestaat uit drie royale verdiepingen met:
• een diepe achtertuin, op het zuidwesten gelegen
• een ruime L-vormige woonkamer met open haard
• een luxe (hoek)keuken in lichte kleurstelling met zicht op de straat
• drie slaapkamers op de eerste verdieping tezamen met de moderne, ruime badkamer
• een ruime tweede verdieping met dakterras.

De foto´s geven uiteraard een goed beeld, maar om echt een indruk te krijgen zijn wij van mening dat u het beste kunt komen kijken. Nieuwsgierig of meer informatie? Maak snel een afspraak, wij leiden u met plezier rond en informeren u graag. De aan de woning grenzende bedrijfsruimte hoort niet bij de woning.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Entree, een royale hal met ruimte voor de garderobe, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping met hieronder een provisieruimte. De toiletruimte is gemoderniseerd met fraai tegelwerk, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje met kastruimte.

De woonkamer:
De hal geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer (ca. 30 m², exclusief woonkeuken). De twee openslaande deuren aan de achterzijde leiden de achtertuin. De woonkamer beschikt over een prettige lichte uitstraling door de diverse raampartijen. Verder is deze woonruimte voorzien van een gezellige openhaard en een lichte laminaatvloer. Tevens is de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming.

De keuken:
De keuken is een fijne plek om te koken en om een grote eethoek te realiseren met uitzicht op de woonwijk. De keuken is heerlijk licht en is ingericht met een modern op-maat-gemaakt wit keukenblok voorzien van een spoelbak, brede laden en een natuurstenen werkblad. Tevens alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vrieskast, 2x een combiovens, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer, alsmede het trappenhuis naar de tweede verdieping. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. De vloer is voorzien van laminaat. Op de overloop treft u tevens een deur met toegang tot het dakterras waardoor ook de overloop heerlijk licht is. Het dakterras is gedeeltelijk eigendom behorend bij de woning en gedeeltelijk van de naburige bedrijfsruimte, thans wordt het terras niet gebruikt. De grootste slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, is gesitueerd aan de voorzijde tezamen met de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn bijna identiek qua grootte en gemakkelijk in te delen.

De badkamer:
De ruime badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling door de witte tegels op de wand en de grote donkere tegels op de vloer. Naast het fraaie tegelwerk is de badkamer voorzien van een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een luxe badkamermeubel met twee wastafels, laden en een bijpassende kolomkast. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Verrassend ruime (ca. 35 m²) en goed geïsoleerde tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden. De verdieping kent thans een open indeling, echter Indien gewenst zou u hier één of twee slaapkamers kunnen realiseren. Bij bovenkomst vindt u de cv-opstelling (Remeha, 2006) van de woning en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk, welke is gesitueerd op het zuidwesten.

De tuin:
De diepe tuin op het zuidwesten en heeft vrij zicht naar achteren toe, waardoor u veel privacy heeft. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd, zodat u ook in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra waarin u uw fietsen kunt stallen en uw tuinspullen kunt opbergen. Een brede poort geeft toegang tot de achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,73 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paradijslaan

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paradijslaan

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.