• Verkocht

Sokrateslaan 26 2408 DN Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 305 m² perceel
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan het water gelegen XL-variant twee-onder-één-kapvilla: Fraai afgewerkt, met garage én eigen oprit voor 2 auto’s

Gesitueerd langs een rustgevend watertje aan de rand van Villapark Burggooi treffen we de Sokrateslaan 26. U bevindt zich hier in het deelgebied ‘Klassiek’. De villa’s in dit deelgebied ken-merken zich door de opvallende architectuur met oude Romeinse invloed in neoklassieke stijl. Het resultaat is een helder en markant bouwvolume met een harmonieuze symmetrie. Deze twee-onder-één kap villa is gebouwd op een ruime kavel met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is licht overgoten, enkel afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van vele extra’s, waaronder de riante uitbouw van de woonkamer én de eerste verdieping, dubbele openslaande deuren, een moderne badkamer & twee separate toiletruimtes. Uiteraard is de woning bijzonder goed geïsoleerd met energielabel A.
Een tipje van de sluier, alvast een aantal extra’s van deze twee-onder-één kap villa:

• De villa is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd
• Een riante, L-vormige living met een tuingerichte zithoek en eethoek in het midden, oftewel het levendige hart van de totale woonruimte
• De living is uitgevoerd met openslaande deuren en comfortabele vloerverwarming
• De keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte
• Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte
• De 2e verdieping is nog vrij indeelbaar en voorzien van twee dakramen
• Zonnige achtertuin is in 2019 onder architectuur opnieuw professioneel aangelegd
• Tuin (zuidwest) met een veranda en een terras met vlonder aan het water
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en een garage

Kortom, deze 2-1 kapvilla heeft u veel te bieden! En buiten dit nog veel meer….

Villapark Burggooi is een bijzondere nieuwe wijk ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. In het hart van het villapark ligt het archeologische themapark Archeon met zijn karakteristieke Romeinse en middeleeuwse gebouwen. Het thema van het Archeon ‘reis door de tijd’ is ook op het villapark van toepassing. Rond het Archeon liggen de vijf deelgebieden van Villapark Burggooi: Traditioneel, Modern, Abstract, Klassiek en Landelijk. Elk deelgebied vertegenwoordigt een bepaalde periode uit de architectuurgeschiedenis. Burggooi/Archeon heeft een top 20 notering verkregen in 'beste wijken van Nederland' in tijdschrift Elsevier.
Bereikbaarheid:
Dankzij de centrale ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Een autorit naar Schiphol of grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam kost u slechts een half uur. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. Er zijn uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. Een fijnmazig netwerk van busverbindingen brengt u naar uw plaats van bestemming binnen of buiten de gemeentegrenzen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Omdat de entree aan de zijkant van de woning ligt, geniet u veel privacy. De riante U-vormige woonruimte vouwt zich om de centraal gelegen hal met toilet en de gestoffeerde trap (inclusief trapkast) naar de bovengelegen verdiepingen. De begane grond is aan drie zijden van raampartijen voorzien, waardoor een heerlijke lichte leefruimte ontstaat. We zien over de gehele verdieping een kwalitatief hoge laminaatvloer met hoge witte plint en strak gestuukte wanden en plafonds. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met fraai tegelwerk, een hangend wandcloset en wastafeltje.

De living:
Toegang tot de living vanuit de hal via de fraai ‘industriële’ binnendeur. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is heerlijk licht door ramen van plafond tot op de grond met lichtinval vanuit zowel de west- als de zuidkant. De openslaande deuren maken van de tuin, met deze gunstige zonligging, op zonnige dagen een verlengstuk van uw leefruimte. De smaakvol gekozen afwerking maken het geheel sfeervol, fris en vormt een mooie neutrale basis voor uw inrichting. Binnen het ruime woonoppervlak zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend de keuken, welke wel in open verbinding met de woonkamer staat maar uit het directe zicht is opgesteld.

De keuken:
De luxe hoekkeuken met extra kastenunit is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (greeploos) en een granieten werkblad met oplopende achterwand. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur van het A-merk Siemens:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een grote oven
• een magnetron
• een quooker
• een koelkast met vriesvak

1e verdieping:
De overloop, een mooi licht trappenhuis met grote raampartijen en de doorloop naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: één over de volle breedte van de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als inloopkast met op maakt gemaakte kasten.
De badkamer ligt tussen de slaapkamers en is, indien gewenst, ruim genoeg voor een ligbad en een aparte douchehoek. Een separaat tweede toilet en aparte kast maakt de slaapverdieping compleet. Ook deze verdieping is smaakvol doch neutraal afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van hoge witte plint en glad gestuukte wanden.

De badkamer:
De badkamer is betegeld met een smaakvolle combinatie van witte en zwarte tegels met vloerverwarming. Er is mooi sanitair toegepast met twee wastafelmeubels en een riante inloopdouche in het hart van de ruimte. Daarnaast is er een design radiator en draai-/kiepraam aanwezig.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een mooie grote open ruimte, op nette wijze afgewerkt met o.m. twee Velux dakramen. Door deze ramen komt er voldoende licht naar binnen, zodat uw zolder prima kan dienstdoen als bijvoorbeeld speel- of logeerruimte. Middels het plaatsen van dakkapellen behoort een 5e en 6e slaapkamer eveneens tot de mogelijkheden.. Op deze verdieping tevens de HR c.v.-combiketel en de wasmachine- en droger aansluiting welke beide op aparte elektragroepen zijn aangesloten.

De tuin:
De achtertuin heeft een vrije ligging ten opzichte van omliggende bebouwing en een heerlijk terras met vlonder aan het water. De ligging direct aan het water is uniek! De tuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antracietgrijze gevoegde keramische tegels en borders. De zonligging op het zuidwesten biedt de gehele dag zon; onder de transparante veranda kunt u heer-lijk in de schaduw vertoeven. Verder is er een onderheide garage met aan de voorzijde draaideuren en aan de zijkant een aparte loopdeur. Aan de zij- en achterkant van de villa is het terras onderheid. De tuin is in 2019 professioneel en onder architectuur aangelegd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (9,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561
Dhr. Van Aken
Sokrateslaan 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enorm transparant, vriendelijk en deskundige makelaarskantoor. Wij zijn volledig ontzorgd en werden goed ondersteund in het maken van keuzes. Het proces van verkoop werd niet als een last beschouwd. Alle benodigdheden worden verzorgd en de kennis van de omgeving is groot, waardoor je goed geadviseerd wordt Wij raden Koppes makelaardij ten zeerste aan een zouden bij een nieuwe opdracht ook zeker weer de hulp van hun inschakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.