• Verkocht

Franciscanenlaan 25 2408 KK Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 559 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa in de wijk "Burggooi".

• Sfeervolle vrijstaande villa met fraaie tuin
• Luxe keuken + bijkeuken met inbouwapparatuur
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Ruime vrijstaande hobby ruimte
• Uitvalswegen richting de N11 in de directe omgeving

In villapark 'Burggooi' is deze luxe vrijstaande villa gelegen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk. Door de centrale ligging nabij de N11 zijn de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam in slechts 30 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt: Een oprit met parkeergelegenheid voor de auto met aansluiting voor een elektrische auto.
Zowel links als rechts van deze villa is gelegenheid om op eigen erf te parkeren.

Hal met schitterende trapopgang naar de slaapverdieping, Luxe toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer.

De zeer royale sfeervolle woonkamer heeft een zij erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De keuken en met name het kookeiland is het middelpunt van de villa. Via de schuifpui bereikt u het terras en de diepe tuin, achter in de tuin heeft u een ruime overkapping en berging.

Ook ideaal is de bijkeuken met plavuizen vloer welke is voorzien van een 2e keukenblok met veel extra bergruimte, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via openslaande deuren bereikt u de tuin en er is een deur naar de oprit.

Aan de voorzijde van de villa is het zit gedeelte en heeft u zicht op de tuin voor. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.

De luxe keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met downdraft afzuiging, quooker combi+RVS flex koud/warm/kokend water, combi-oven/ magnetron, warm-houdlade, koelkast, quooker Nordic zeeppomp RVS en een keramiek werkblad (metallico) zowel in de keuken als in de bijkeuken.

De plafondhoogte op de begane grond is extra hoog gebouwd met 2,81 meter hoogte in de woonkamer en keuken en in de hal 2,91 meter.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de luxe (1e) badkamer die voorzien is van een ligbad, inloop douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met aparte walk in closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e verdieping: Overloop, een berging met de cv installatie en twee ruime slaapkamers.

Het huis is uitermate geschikt voor thuiswerken vanwege de vele kamers met bekabelde internettoegang en er is ook een volledig dekkend en zeer snel wifi netwerk door het gehele huis.

Tuin: De fraai aangelegde tuin met veel privacy is ca. 22 meter diep met daarbij de overkapping (achter) waar u heerlijk kan genieten van uw tuin. Hier staat ook de berging/hobby ruimte.

Extra zijn nog de volgende punten:
1. Triple glas (driedubbel) gehele woning behalve erker + dakramen (dubbel glas).
2. Aansluitpunt voor de elektrische auto.
3. Drainage buizen in de zij tuin en de tuin achter.
4. PV zonnepanelen 12 x 250 Wp (3000 Wp totaal).
5. Brink Evap luchtbevochtiger.
6. Brink Renovent Excellent ventilatie unit met warmte terugwinnig.
7. UTP bedrade datapunten in woonkamer/bijkeuken, tuin en slaapkamers 1,2,3,4,5.

Zoekt u een royale villa in Burggooi?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 11787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Archeon

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.