• Verkocht

Varossieaupalet 25 2405 JA Alphen aan den Rijn

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct aan de Oude Rijn gelegen goed onderhouden en luxe afgewerkte woning met garage en heerlijk terras aan het water!

Wilt u iedere dag het gevoel hebben alsof u op vakantie bent? Deze royale woning biedt u dit ultieme gevoel door de prachtige ligging direct aan de Oude Rijn. U kunt hier zowel in uw tuin als op het ruime dakterras heerlijk genieten van het uitzicht.

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een scala aan restaurants, terrasjes en winkels. Daarbij gunstig gelegen ten opzichte van station, scholen en uitvalswegen.

Vooruitlopend op uw bezichtiging treft u onderstaand alvast een voorproefje van de indeling en afwerking.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, wenteltrap naar de verdieping en een keurige betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens toegang naar de garage en woonkamer.

Ruime, op het water gerichte woonkamer met mooie hardhouten vloerdelen. De grote schuifpui en het grote raam voorzien de woonkamer van veel daglicht maar ook van het aantrekkelijke uitzicht op de Oude Rijn.

Open verbinding naar de keuken aan de voorzijde welke voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur:
- Boretti gasfornuis met 5 kookpitten, een grillplaat en 2 ovens
- koelkast
- vaatwasmachine (op hoogte)
- afzuigkap
- combi-magnetron

De brede tuin is fraai aangelegd en is direct gelegen aan de Oude Rijn. U kunt hier perfect genieten van de vrije ligging en het levendige water met plezier- en vrachtvaart.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en heeft daarnaast een grote was-/stookruimte en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, sunshower, handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer met een prachtige schuin overhellende glazen achtergevel. Een fijne plek om te werken, studeren of juist als bijzondere slaapkamer in te richten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden
- De woning beschikt deels over kunststof kozijnen
- Inpandige garage met roldeur
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Direct aan de Oude Rijn gelegen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combi Pact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (5,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-473351
Een funda gebruiker
Varossieaupalet 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Drieman had een uitdagend aanbod van bestaande en nieuwbouwwoningen en de aankoop van een nieuwe woning was snel in kannen en kruiken. Bij de verkoop van onze bestaande woning waren ze zeer deskundig en behulpzaam. De verkoop was dan ook in zeer korte tijd geregeld. Ook additionele service bij het vinden van een tijdelijke huurwoning was adequaat. Uit alles blijkt gedegenheid en kennis en dat alles voor een correcte prijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmalaan

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmalaan

Heel Alphen aan den Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.