• Verkocht

Toussaintstraat 5 2406 XM Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
27 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE sfeervolle woning in de luwte van het centrum, maar wel op loopafstand van de winkels, gezellige restaurants, theater en bioscoop.
Het NS station en het recreatiegebied Zegersloot (wandelen, golfen, watersporten en de kinderboerderij) bevinden zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

• Nieuwe lichte keuken met inbouwapparatuur in 2019.
• In 2021 is de badkamer vernieuwd.
• De dakbedekking van het dakterras en slaapkamer zijn in 2020 vernieuwd.
• Heerlijk zonnig achterplaatsje en dakterras op het westen.
• De bijkeuken en het toilet zijn in 2019 gemoderniseerd.

De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren deze sfeervolle woning op veel punten gemoderniseerd en van extra comfort voorzien.
Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij je onderstaand alvast een globale omschrijving van deze aantrekkelijke woning.

Via de ruime voortuin bereik je de woning met de volgende indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Gezellige woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte met uitzicht op de Toussaintstraat en Jongkindt Coninckstraat.
De trapopgang deelt als het ware de woonkamer in twee gedeelten met aan de achterzijde het knusse zitgedeelte.
Aansluitend de fraaie nieuwe keuken in betonlook grijs met een 5-pits gaskookplaat met vonkontsteking, vaatwasser, oven en combi magnetron oven. Het kastenblok geeft extra veel bergruimte.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de wasmachine aan- en afvoer en de koelkast.
Modern toilet met zwarte accenten.

1e Verdieping
Overloop met nieuwe laminaatvloer en toegang tot de 2 slaapkamers; de logeerkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.
De grote slaapkamer is eind 2022 voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het zonnige dakterras op het westen.
De lichte en nieuwe badkamer is voorzien van een douche met scherm, wastafelmeubel en extra kastjes, toilet, designradiator en een raam.

2e Verdieping:
Door de aanwezigheid van een vaste trap is deze ruime zolderverdieping heel makkelijk te bereiken en daardoor ook praktisch en voor allerlei doeleinden bruikbaar.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. ketel (bouwjaar 2010) en een Velux dakvenster.

Tuin:
De achtertuin op het westen is gedeeltelijk overkapt waardoor er een prima plekje is gecreëerd voor de fiets of barbecue. Maar er is ook nog voldoende ruimte voor een heerlijk zitje in de zon en toegang tot het achterpad. 

Bijzonderheden:
De radiatoren in de woonkamer zijn voorzien van fraaie strakke magneet ombouwen.
In 2019 is de houten vloer in de woonkamer geschuurd en opnieuw gelakt.
Het buiten schilderwerk is grotendeels in 2021 uitgevoerd en het Trespa aan de achtergevel vernieuwd.
Nagenoeg het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing (behalve raam in badkamer).

Op zoek naar een gezellige woning met een fijne indeling en goede ligging dan zien we je graag aan de Toussaintstraat 5 in Alphen a/d Rijn!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARLANDERVEEN C 3223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 m² (6 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.