• Verkocht

Gouwsluisseweg 20 2405 XS Alphen aan den Rijn Gouwsluis

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op donderdag 4 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf € 600.000,== k.k.

Stap in de wereld van het ongeëvenaarde woongenot en trakteer jezelf op een onvergelijkbare levensstijl met deze adembenemende 2-onder-1 kapwoning gehuisvest op de Gouwsluisseweg 20, gelegen nabij de oevers van de Oude Rijn.

Bij het betreden van deze droomwoning proef je meteen de warme ambiance die het huis uitstraalt. Een royale hal verwelkomt je met prachtige openslaande glas-in-lood deuren die naar de woonkamer leiden. De charmante merbau vloer, sfeervolle erker en bijbehorende houtkachel geven de woonkamer een authentieke uitstraling. Zowel de woonkamer als keuken baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken, een moderne interpretatie van klassieke elegantie, is uitgerust met afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser (de laatste 2 uit 2022). Het huis biedt een praktische bijkeuken met extra deur naar de tuin en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De charmante houten trap leidt je naar een ruime overloop op de 1e verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, voorzien van fraaie paneeldeuren en houten balkenplafonds, voegen een nostalgische charme toe aan het huis. De moderne badkamer, uitgerust met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel, heeft een deur die toegang geeft tot een royaal dakterras. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort en privacy.

Op de 2e verdieping betreed je een royale open ruimte voorzien van een Velux dakraam waar het zonlicht vrolijk binnenvalt. Deze ruimte biedt een zee aan mogelijkheden: een thuiswerkplek, atelier of speelruimte voor de kinderen, u kiest!

De woning is omgeven door een nieuw fraai aangelegde tuin die je de hele dag zon biedt. Een ruime garage en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's maken deze woning compleet.

De ligging van deze woning is niets minder dan perfect. Gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Voor de kleintjes is er een speeltuin in de buurt. Het station en randwegen in de omgeving zorgen voor optimale bereikbaarheid.

Kenmerken op een rij:
- 2-onder-1 kapwoning in de wijk Gouwsluis
- Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel
- Keuken met ontbijtbar en inbouwapparatuur
- Royale hal met prachtige glas-in-lood deuren
- 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping
- Royale open ruimte op de 2e verdieping
- Fraai aangelegde tuin met avondzon
- Garage en oprit met ruimte voor 2 auto's
- Nabij winkels, restaurants, theaters, openbaar vervoer en randwegen

Breng je levensdroom in vervulling met deze superieure woning die het toppunt van comfort en elegantie belichaamt. Gouwsluisseweg 20, waar je verhalen creëert en herinneringen verzamelt.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 10892
Groot: 2 are 2 ca
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 130 m2 (inclusief zolder van 16 m2)
Inhoud: 532 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli blue sense HR cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 10892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (8,54 meter diep en 8,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van Brussel

Bel 0172-424724

NVM aankoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.