Schelfhorst 125 2402 LC Alphen aan den Rijn Horstenbuurt-Zuid

Bieden vanaf: €350.000,= k.k.

Zeer aantrekkelijke woning met een fijne dijk ligging, met o.m: een dakkapel, zonnepanelen, een riante woonkamer met uitbouw en 4 slaapkamers

Deze woning is centraal gelegen in de groene Horstenbuurt. De Horstenbuurt kenmerkt zich door een ruim opgezette woonomgeving met veelal volwassen beplanting en vormt hierdoor een geweldige woonsfeer voor een dynamisch gezin. U treft namelijk voor ieder wat wils; een rijke groenvoorziening, speeltuinen voor kinderen, winkelcentrum ‘de Herenhof’ met diverse (vers)winkels, verschillende basis en middelbare scholen, zwembad de Aquarijn en goede verbindingswegen richting de steden in de Randstad.
Deze aantrekkelijke tussenwoning samengevat:
• Prachtig gelegen, met vrij uitzicht op het groen met een singel aan de voorzijde
• Een riante woonkamer van ca. 36 m2 met prettig zicht voor & achter!
• Een U-vorm keuken in de aanbouw aan de tuinzijde met diverse inbouwapparatuur
• 4 riante slaapkamers
• Badkamer met o.a. een ligbad met douche, een 2de toilet en een wastafel
• Een ruime 2de verdieping met o.a. een dakkapel en een afsluitbare technische ruimte
• Een modern aangelegde, diepe voortuin met veel zonplezier en vrij uitzicht!
• Een goed onderhouden woning met o.a. een recente cv-ketel, recent geschilderde kozijnen én zonnepanelen

Wonen aan de Schelfhorst…
...Is wonen met een onbelemmerd uitzicht op de volgroeide beplanting en een fraaie singel aan de voorzijde.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u de entree met een ontvangst portaal met garderobegelegenheid, de meterkast en de industriële tussendeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst treft u een nette ruimte, voorzien van een warme houtlook laminaat vloer. Deze vloer loopt drempelloos door tot in de woonkamer en keuken.

De woonkamer:
Door de aaneengesloten ruimtes is de woonkamer heerlijk ruim. De keuken is namelijk gerealiseerd in de uitbouw waardoor er een totaal gebruiksoppervlakte ca. 36 m2 is ontstaan. Via de open trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. U zou hier eenvoudig een trapkast kunnen (laten) maken met een afgesloten trap.

De keuken:
De keuken is aan de tuinzijde van de woning geplaatst en is door middel van een toog gescheiden van de woonkamer. De crème kleurige hoogglans keuken is voorzien van rvs handgrepen en een donker werkblad met een achterwand. Daarbij treft u de navolgende inbouwapparatuur:
• een koelkast
• een vaatwasser
• een combimagnetron
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
Naast de keuken: de 2de hal. Vanuit hier zijn de separate toiletruimte en de achtertuin toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De 1e verdieping:
Bij bovenkomst bent u op de overloop waar zich vijf toegangsdeuren bevinden: naar de drie slaapkamers, de badkamer en naar de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer:
Het tegelwerk in de badkamer is identiek aan de separate toiletruimte met terugkomend de ‘dambord’ vloer. De riante ruimte is ingericht met een fraai hoekligbad met douchegelegenheid met stortfunctie, een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, een tweede toilet en een designradiator. De ruimte wordt middels een badkamerraam geventileerd.

De slaapkamers:
De drie slaapkamers (12 m2, 8 m2 en 7 m2) zijn keurig afgewerkt en beschikken over een mooi uitzicht door de grote ramen. De thans ingerichte kastenkamer van 7 m2 biedt tevens de mogelijkheid tot een kinderkamer.

“Een kinder-, werk-, hobby- of kastenkamer, het is maar net wat u wilt”

De 2de verdieping:
Middels de afsluitbare trapopgang komt u op de bovengelegen verdieping. Hier treft u een fraaie ruimte die aanzienlijk vergroot is door de geplaatste dakkapel. De 4de slaapkamer beschikt tevens over een Velux dakraam aan de voorzijde. De vierde slaapkamer beschikt over veel ingebouwde kasten, waaronder bergruimte achter knieschotten.

Via een schuifdeur komt u in de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin:
De riante achtertuin bereikt u via de achterdeur. De tuin is keurig aangelegd met een volgroeide haag, beplanting en een smaakvolle combinatie van grind met grote tuintegels. Ook is er een vlonder met ingebouwde sfeerverlichting, het ideale zonneterras. De tuin heeft verder een stenen berging, voorzien van elektra en een poort naar het achterom.

Bijzonderheden:
• De 5 zonnepanelen zijn in de koopsom opgenomen
• Een geheel vernieuwde groepenkast in 2020
• In 2020 is het buitenschilderwerk onder handen genomen
• Het dak van de schuur en dakkapel zijn in 2019 vernieuwd
• Een ca. 4 jaar oude cv-ketel welke jaarlijks wordt onderhouden
• Ca. 1995 is de uitbouw van de begane grond uitgevoerd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.