Leliestraat 27 2406 BL Alphen aan den Rijn Van Boetzelaerstraat

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De live bezichtiging van dinsdag 9 november gemist? U kunt de live bezichtiging terugkijken op ons Instagram account!

Sfeervolle, gemoderniseerde eengezinswoning in het centrum van Alphen aan den Rijn

In de rustige en kindvriendelijke Leliestraat ligt deze modern afgewerkte vooroorlogse eengezinswoning. De Leliestraat is echt een gezellige straat waar men in de voortuin een leuk zitje creëert en waar door beperkt verkeer de kinderen heerlijk op straat kunnen spelen.

De woning is voorzien van drie slaapkamers en bevat door twee bergingen en een bergvliering over veel bergruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt sinds 2020/2021 op 1 raam na volledig over HR++ glas. Daarnaast zijn de eigenaren in 2020 overgestapt van gaskachels naar een complete C.V. installatie.

De woning is gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn en voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, recreatiegebied Zegersloot en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bevindt zich achter de woning Speeltuin en Buurtvereniging “Bloemhof” met leuke activiteiten voor jong en oud!

Benieuwd of deze woning bij uw woonwensen aansluit? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Graag geven wij u hieronder alvast een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin stapt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met keurige wand- en plafondafwerking beschikt over een praktische inbouwkast en trapkast. Via de woonkamer komt u in de vernieuwde keuken welke is afgewerkt met een wit aanrechtblad en met houtlook keukenfronten.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- inductie kookplaat,
- afzuigkap,
- oven en
- vaatwasser.

Via de hal vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. Via de hal komt u in de achtertuin op het noorden welke beschikt over twee bergingen en een achterom. In één van de bergingen bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas, 2020).

Eerste verdieping
Aan de voorzijde treft u een royale ouderslaapkamer aan met vaste kast en schuifdeurkast over de gehele diepte van de kamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één op dit moment gebruikt wordt als wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Beide slaapkamers bevatten een vaste kast en vanuit één van de slaapkamers bereikt u het dakterras (14 m²). Hier heeft u een fraai groen uitzicht richting de achterliggende speeltuin/vereniging.

Bergvliering
De praktische bergvliering is via de overloop te bereiken.

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van HR ++ glas.
- C.V. ketel Intergas uit 2020
- Veel bergruimte

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

VRAAGPRIJS € 265.000,- k.k.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.