• Verkocht

Tolstraat 6 2405 VR Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op woensdag 24 en vrijdag 26 november a.s. bent u van harte welkom voor het bezichtigen van deze woning. Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf: € 275.000,== k.k.

Welkom op Tolstraat 6, een vooroorlogse tussenwoning dichtbij het centrum van Alphen aan den Rijn. Wonen op de Tolstraat is wonen op een ideale locatie. U kunt heerlijk te voet of met de fiets naar het centrum of het station. Daarnaast heeft de woning alles in huis voor optimaal woongenot.

Bent u enthousiast en heeft u altijd al dichtbij het centrum willen wonen? Grijp uw kans! Plan een bezichtiging met ons in.

Indeling
U komt de woning binnen in de hal met trapopgang. De woonkamer heeft twee grote ramen aan de voorzijde, hierdoor is de kamer heerlijk licht. Aan de voorzijde vindt u tevens een knusse tv-hoek met open haard. De woonkamer biedt voldoende plek voor een goede zithoek en een fijne eetruimte.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en oven. De keuken heeft een doorkijk naar de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u het toilet én badkamer met wastafelmeubel en douche.

Via de bijkeuken komt u in de achtertuin. De achtertuin heeft een berging, overkapping en achterom. U kunt in de tuin verschillende zithoekjes creëren waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een wasruimte te vinden. De wasruimte is praktisch ingericht met voldoende plek voor uw witgoed. Tevens is er een toilet en wastafel.
Bijzonderheden van de woning:
- Heerlijke eengezinswoning
- Instapklare woning
- Sfeervolle woonkamer met knusse open haard
- Dichtbij het centrum van Alphen aan den Rijn
- Parkeergelegenheid voor de deur
- In de buurt van basis- en middelbare scholen
- 100% thuis

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 3990
Bouwjaar : 1918
Groot : 1 are 3 ca
Woonoppervlakte : 93 m² (volgens NEN 2580)
Inhoud : 319 m³ (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 3990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5,67 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Tolstraat 6
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Veel kennis, goede begeleiding vooraf en tijdens de verkoop. Na verkoop weinig info over verdere traject.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Dank voor jullie mooie waardering. Wij hebben onze samenwerking ook als prettig ervaren en zijn blij met het behaalde resultaat. Zojuist hebben wij telefonisch contact gehad over het door jullie aangegeven punt over het proces na de verkoop. We zijn tot de conclusie gekomen dat het proces bij de notaris wat stroef verloopt. Wij hopen dat onze uitleg inmiddels duidelijk is. Wij wensen jullie alvast veel woongeluk in jullie nieuwe woning! Team makelaardij van Brussel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.