• Verkocht

Emmalaan 59 2405 GB Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen op maandag 29 november of woensdag 1 december a.s.
Graag aanmelden via mail of Funda.

Bieden vanaf: € 235.000,== k.k.

Dichtbij het Alphense stadscentrum treft u Emmalaan 59, een fraai opgeknapte hoekwoning uit 1906 met een mix tussen oud en nieuw. De woning heeft een traditionele indeling met een leefruimte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Verder heeft de woning twee slaapkamers, wat het tot een perfecte starterswoning maakt. Op zonnige dagen geniet u van de achtertuin (gelegen op het westen) of de nabij gelegen Oude Rijn.
Daarnaast treft u in de omgeving verschillende recreatieve mogelijkheden, het Alphense centrum en de nodige voorzieningen zoals basisscholen en supermarkten.

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Lees de verdere kenmerken en plan een bezichtiging in.

• De woning ligt in een rustige woonwijk met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.
• U komt binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, het toilet, een opbergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een aansluiting voor uw witgoed.
• Via de hal bereikt u de hoekkeuken. De keuken heeft witte kastjes met voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een 4-pits gasfornuis en een combi-oven.
• Wanneer u doorloopt, bereikt u de woonkamer, deze is voorzien van een houten parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het zitgedeelte. Aan de achterzijde is momenteel de eethoek gevestigd. In een koof in de huiskamer bevindt zich de meterkast.
• De trapopgang bevindt zich in het midden van de woonkamer.
• De gehele eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. U vindt hier twee slaapkamers waarvan een voorzien van een praktische, vaste opbergkast.
• De achtertuin is voorzien van een achterom en overkapping.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 6160
Groot : 84 centiare
Bouwjaar : 1906
Inhoud : 255m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 61 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 6160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,51 meter diep en 5,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Sakia Bos
Emmalaan 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was heel fijn, professioneel en warm. De verkoop van m'n huisje is voorspoedig gegaan. Ik ben heel erg tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis
Beste Saskia, Hartelijk dank voor je mooie beoordeling en waardering. Onze samenwerking hebben wij ook als zeer prettig ervaren. Wij wensen jou alle goeds toe samen in Leiden. Team Makelaardij van Brussel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.