• Verkocht

Zuiderkeerkring 407 2408 HT Alphen aan den Rijn Evenaar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een schitterende woning met een perfecte afwerking!

Deze mooie twee-onder-één kapvilla is recent helemaal gemoderniseerd. Binnen de moderne en sfeervolle uitstraling van 2021 met aan de buitenzijde de, door velen geliefde, jaren '30 bouwstijl.

Deze unieke woning heeft veel te bieden. Een royale uitgebouwde woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een prachtige complete keuken met kookeiland en veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de begane grond is ook nog een royale slaapkamer met inloopkast en wastafelmeubel aanwezig. Hier kan ook een badkamer en suite gecreëerd worden (diverse aansluiting zijn al aanwezig) of zoals voorheen een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en op de tweede verdieping een 5e kamer en een wasruimte. Op de eigen oprit kunnen 2 auto’s naast elkaar geparkeerd worden.

En dan de locatie... De Zuiderkeerkring is een leuke straat in de woonwijk Kerk en Zanen welke zich kenmerkt door zijn centrale ligging en ruime opzet. De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen, het gezellige Europapark met het strandje, het NS-station met busverbindingen en winkelcentrum De Atlas. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn ligt op ca. 7 fietsminuten maar je fietst binnen enkele fietsminuten ook in het prachtige groen van Het Groene Hart. Diverse scholen liggen op loopafstand van de woning.

De Feiten op een rij:
Een royale woonkamer met gashaard, een gezellige erker en openslaande deuren naar de tuin
Een droomkeuken! Mét eiland en voorzien van maar liefst 11! Siemens inbouwapparaten
In september 2020 is de hele woonkamer voorzien van stucwerk op de muren en een pvc visgraat vloer
Een slaapkamer met walk-in-closet op de begane grond
De badkamer (2019) en toiletruimten (2020/2021) zijn voorzien van fraai sanitair en modern tegelwerk
1e verdieping met 3 ruime slaapkamers
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik (2021) met toegang tot het balkon
De 2e verdieping is ingedeeld met een 5e kamer en een wasruimte
Leuk detail: de ronde ramen welke door het gehele huis terugkeren zoals in het toilet op de begane grond, de badkamer, slaapkamers en op de overloop.
Ruime achtertuin geheel vernieuwd in 2021 met overkapping
Er zijn voorbereidingen getroffen mbt extra belastbaarheid eventueel dakbedekking door middel van sedumbeplanting
Deze woning is voorzien van optimale isolatie met o.a. divers HR++ glas
In 2017 zijn de niet draaiende ramen vernieuwd met HR++ glas en ventilatieroosters
15 Zonnepanelen , 10 jaar garantie installatie op locatie (2019)
C.V -combiketel Remeha Tzerra CW5 (2019)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN B 6195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (9,5 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

B&L Vastgoed

Bel 0172-245902
Suzanne Gijsbers (gerichte aankoop)
Zuiderkeerkring 407
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg blij dat het gelukt is een huis aan te kopen in een tijd met zoveel potentiele kopers. Gelukt dankzij B&L vastgoed makelaar Jurrian Jansen !
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.