Verkocht: Hooftstraat 248 2406 GR Alphen aan den Rijn [funda]

Hooftstraat 248 2406 GR Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

154 m² wonen
360 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Op dinsdag 30 november of woensdag 1 december a.s. bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf: € 450.000,== k.k.

Aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt Hooftstraat 248. Een twee-onder-éénkapwoning met een privé parkeerplaats, voorzien van een erker, een schuifpui en drie (optioneel vier) slaapkamers. En dit allemaal op loopafstand van het centrum!

Bent u enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.
Let op! Aanvragen voor bezichtigingen mogen per mail naar

• U maakt uw entree in de ruime hal. Via de hal komt u de woonkamer binnen. De woning is op een speelse manier ingedeeld.
• De woonkamer is voorzien van een erker en een schuifpui naar de tuin.
• Via de keuken met diverse inbouwapparatuur komt u in de bijkeuken, deze leidt naar de berging.
• Op de 1e etage vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer.
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafel.
• Op de 2e etage is nog een slaapkamer, welke eventueel is op te splitsen in 2 kamers. Deze slaapkamer heeft een deur naar het dakterras.
• Tevens bevindt zich op deze etage een aparte bergruimte.
• Hooftstraat 248 is gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum en het station. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 8334
Groot : 1 a 80 ca
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 558 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 154 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.922
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²

Perceel

360 m²

Inhoud

558 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDSHOORN C 8334

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 180 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Oppervlakte: 180 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin: Voortuin en zijtuin
Zijtuin: 65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Hooftstraat 248 Geschreven op 14 februari 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Dit was de tweede keer dat Van Brussel onze woning in de verkoop heeft genomen. De eerste keer was in 2016 en was niet succesvol. Dat we nu toch weer voor hen gekozen hebben zegt toch genoeg?

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 7

Service en begeleiding: 9

Reactie van Makelaardij Van Brussel | Qualis

Geschreven op 15 februari 2022

Hartelijk dank voor uw mooie beoordeling! Wij hebben ons contact en samenwerking ook als prettig ervaren en zijn blij dat we deze verkoop tot een goed einde hebben kunnen brengen. Alle goeds namens team makelaardij van Brussel!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd