• Verkocht

Emmalaan 37 2405 GA Alphen aan den Rijn Emmalaan

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
23 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 339.000,- k.k. 

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning nabij het centrum.

• Zonnige beschutte tuin op het westen
• Ideaal gelegen t.o.v. centrum, scholen, o.v. en uitvalswegen
• Aanbouw met bijkeuken
• 3 slaapkamers 
• Keuken (2019) toilet en badkamer (2018)

Deze jaren '30 hoekwoning ligt in een mooie (bijna voltooide vernieuwde woonomgeving) straat nabij het centrum, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.
 
De indeling van de woning is als volgt:

Ruime voortuin, hal met toilet en fonteintje, sfeervolle Portugese tegels en toegang naar de keuken/woonkamer.
De half openkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft hoge witte plinten en de vloer is een sfeervolle parketvloer, aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met cv combi ketel en er is een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 kamers: 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde,
De lichte badkamer heeft een ligbad met douchehoek, wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e verdieping:
Ruime lichte zolderkamer met dakkapel, 2 zijramen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen voorzien van een houten berging met een achterom.

BIjzonderheden:
- CV-ketel HR Remha (ca. 2018)
- Mechanisatie installatie (ca. 2018) op zolder. 
- De gehele woning heeft nieuwe paneeldeuren
- Parketvloer op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping een fraaie laminaat vloer
- Gehele woning is voorzien van hoge witte plinten
- Luxe Keuken met inbouwapparatuur

Zoekt u een sfeervolle jaren '30 woning waar in u direct in kunt?
Maakt dan nu een afspraak t.b.v. een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN A 8319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALPHEN AAN DEN RIJN A 5670
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-472651

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.